Naschmarkt vor der Türe: 3-Zimmer-Altbaubürofläche im Erstbezug

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Büro zu mieten in Rechte Wienzeile, 1040 Wien, Naschmarkt vor der Türe: 3-Zimmer-Altbaubürofläche im Erstbezug - VIDEO verfügbar !

Miete / Monat: € 3.038,-

€ 19,- / m²

Nutzfläche: 152 m²

Zimmer: 3

Rechte Wienzeile, 1040 Wien • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

Naschmarkt vor der Türe: 3-Zimmer-Altbaubürofläche im Erstbezug - VIDEO verfügbar !

Altbau
Balkon
unbefristet
Erstbezug
Klimaanlage

Miete / Monat: € 3.038,-

€ 19,- / m²

Nutzfläche: 152 m²

Zimmer: 3

In unmittelbarer Nähe des Naschmarktes gelegen, kommt diese Bürofläche nach Generalsanierung zur unbefristeten Vermietung. Die Einheit überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss, den repräsentativen Altbaucharakter und moderner Funktionalität. Das Haus und die Einheit selbst versprühen einen tollen Altbaucharakter inmitten der Stadt: Großzügige Raumhöhen, restaurierte Flügeltüren und edler Fischgrätparkett schaffen ein repräsentatives Ambiente, während Klimatisierung und ... mehr anzeigen In unmittelbarer Nähe des Naschmarktes gelegen, kommt diese Bürofläche nach Generalsanierung zur unbefristeten Vermietung. Die Einheit überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss, den repräsentativen Altbaucharakter und moderner Funktionalität. Das Haus und die Einheit selbst versprühen einen tollen Altbaucharakter inmitten der Stadt: Großzügige Raumhöhen, restaurierte Flügeltüren und edler Fischgrätparkett schaffen ein repräsentatives Ambiente, während Klimatisierung und CAT-6-Verkabelung einen effizienten und zukunftssicheren Arbeitsalltag gewährleisten. Das durchdachte Raumkonzept dieser rund 152 m² großen Einheit bietet optimale Voraussetzungen für anspruchsvolle Nutzer wie Kanzleien, Agenturen oder Praxisgemeinschaften: Empfang: Großzügiger Vorraum mit Platz für einen repräsentativen Empfangsbereich Arbeitsräume: drei separat begehbare Büroräume. Pausen: Kaffeeküchenzeile und ein kleiner, hofseitiger Balkon für entspannte Pausen. Sanitär: Moderne WC-Gruppe. Technik: Eigener Serverraum. Die Highlights auf einen Blick: * Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung. * Edler Echtholzparkett und elegante Raumhöhe * Klima: Moderne Klimaanlage für kühle Köpfe auch im Sommer. * IT: Vollständige EDV-Verkabelung (CAT) & Serverraum. * Neue Teeküche vorhanden Konditionen & Verfügbarkeit: Befristung: Unbefristet Monatliche Gesamtmiete brutto (inkl. BK und USt): € 3.665,64 Kaution: € 11.000,00 Provision: € 10.996,92 (inkl. 20% USt) Bezug: nach Vereinbarung Besichtigung & Kontakt: Gerne senden wir Ihnen vorab ein Video des Objektes zur ersten Orientierung. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin - ganz ohne Massenbesichtigungen. Kontaktieren Sie uns einfach über die Anfrage-Funktion auf diesem Immoportal oder direkt auf www.consus-living.at - wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Lage: Top-Lage für Ihr Business am traditionsreichen Naschmarkt - einem der lebendigsten Hotspots Wiens. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten - ideal für Meetings, Mittagspausen und Networking. Öffentliche Anbindung: U4-Station Kettenbrückengasse in unmittelbarer Nähe U1, U2, U4-Station Karlsplatz fußläufig in 10-12 Minuten erreichbar Bus-Station 59A in unmittelbarer Nähe weniger anzeigen

Adresse: Rechte Wienzeile, Wien

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 17.03.2026

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