Gewerbefläche mit 240M² Ehemaliger Einkaufsmarkt , Sofort Verfügbar

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Garagen mieten in Leoben Ost, 8712 Niklasdorf, Gewerbefläche mit 240M² Ehemaliger Einkaufsmarkt , Sofort Verfügbar - Top 1

Miete / Monat: € 2.056,-

€ 8,- / m²

Nutzfläche: 240 m²

Leoben Ost, 8712 Niklasdorf • Garagen mieten • immobilien.derstandard.at

Gewerbefläche mit 240M² Ehemaliger Einkaufsmarkt , Sofort Verfügbar - Top 1

unbefristet

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Gewerbefläche mit 240 m² Top 1 Ehemaliger Einkaufsmarkt | Funktionale Struktur | Sofort verfügbar Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine großzügige, funktional strukturierte Gewerbefläche mit 240 m² Nutzfläche in zentraler Lage von 8712 Niklasdorf. Die Einheit war ursprünglich als Einkaufsmarkt genutzt und überzeugt durch: großzügige, offene Verkaufs- bzw. Büroflächen gute natürliche Belichtung klare, wirtschaftlich nutzbare Raumstruktur Die Fläche eignet sich ideal für ... mehr anzeigen Gewerbefläche mit 240 m² Top 1 Ehemaliger Einkaufsmarkt | Funktionale Struktur | Sofort verfügbar Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine großzügige, funktional strukturierte Gewerbefläche mit 240 m² Nutzfläche in zentraler Lage von 8712 Niklasdorf. Die Einheit war ursprünglich als Einkaufsmarkt genutzt und überzeugt durch: großzügige, offene Verkaufs- bzw. Büroflächen gute natürliche Belichtung klare, wirtschaftlich nutzbare Raumstruktur Die Fläche eignet sich ideal für publikumsintensive Nutzungen ebenso wie für strukturierte Organisationsformen mit klaren Funktionsbereichen. Flächen & Raumstruktur Gesamtfläche: 240 m² 1 Damen WC, 1 Herren WC, 1 Nassraum Anteil am Gangbereich Die Raumaufteilung ist flexibel adaptierbar. Technische Ausstattung Gaszentralheizung Sehr guter baulicher und technischer Zustand Internet-, Strom-, Wasser- und Kanalanschluss vorhanden Barrierefrei / rollstuhlgerecht Unbefristete Vermietung möglich Sofort beziehbar Eine Fassadenaufwertung ist für Frühjahr 2026 geplant, wodurch das Gesamtobjekt optisch weiter aufgewertet wird. Parkmöglichkeiten Direkt gegenüber befindet sich der zur Liegenschaft gehörende Privatparkplatz: Grundstücksfläche ca. 1.486 m² ca. 50-60 Stellplätze ideal für Kunden- und Mitarbeiterverkehr Mietkonditionen - Es sind NETTOPREISE ausgewiesen Bruttomiete : € 1860,-- Betriebskosten : € 180,-- Heizkosten : € 196,-- Gesamt monatlich: € 2056,-- Kaution (3 BMM): € 5.103,-- Maklerhonorar inkl. 20 % USt: € 6.123,60 Ideal geeignet für Großraumbüro Coworking-Space Praxis / Therapiezentrum Showroom Dienstleistungsbetrieb Fitness- oder Gesundheitskonzept Hinweis zur möglichen Zusammenlegung Beide Einheiten (Top 1 - 240 m² und Top 2 - 221 m²) befinden sich innerhalb derselben Liegenschaft und können bei Bedarf baulich verbunden und gemeinsam mit insgesamt 461 m² Nutzfläche angemietet werden . Eine praktikable Lösung für eine gemeinsame oder getrennte WC-Nutzung ist problemlos realisierbar. Die getrennte wie auch kombinierte Vermietung ist möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. weniger anzeigen

Adresse: Leoben Ost, Niklasdorf

Immobilientyp: Garagen mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 14.03.2026

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