Exklusive Dachgeschoss-Maisonette auf 3 Ebenen

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Maisonette kaufen in 1140 Wien, Exklusive Dachgeschoss-Maisonette auf 3 Ebenen

Kaufpreis: € 950.000,-

€ 7.916,- / m²

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Wohnfläche: 120 m²

Zimmer: 4

1140 Wien • Maisonette kaufen • immobilien.derstandard.at

Exklusive Dachgeschoss-Maisonette auf 3 Ebenen

möbliert
Terrasse
Garten
Dachterrasse
Dachgeschoss

Kaufpreis: € 950.000,-

€ 7.916,- / m²

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Zimmer: 4

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Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette vereint architektonische Großzügigkeit, hochwertige Materialien und wunderschöne Ausblicke. Auf drei Ebenen entfaltet sich ein Wohngefühl der Extraklasse - mit zwei Terrassen, lichtdurchfluteten ruhigen Räumen und einem spektakulären 360°-Rundblick über Wien. Einfach ein schöner Platz um zu sein. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben mit Tischler-Möbel, die für diese Wohnung maßangefertigt wurden. Die Wohnung liegt direkt gegenüber dem ... mehr anzeigen Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette vereint architektonische Großzügigkeit, hochwertige Materialien und wunderschöne Ausblicke. Auf drei Ebenen entfaltet sich ein Wohngefühl der Extraklasse - mit zwei Terrassen, lichtdurchfluteten ruhigen Räumen und einem spektakulären 360°-Rundblick über Wien. Einfach ein schöner Platz um zu sein. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben mit Tischler-Möbel, die für diese Wohnung maßangefertigt wurden. Die Wohnung liegt direkt gegenüber dem Matznerpark und bietet damit eine seltene Kombination aus Ruhe, Grünlage und perfekter Infrastruktur. Gebäude Das stilvolle Wohnhaus wurde um 1900 errichtet und im Jahr 2005 im Zuge eines hochwertigen Dachgeschossausbaus durch den Bauträger Ulreich umfassend saniert. Das gesamte Gebäude präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Der Lift führt komfortabel bis zur Wohnung. Raumaufteilung Ebene 1 - Schlafen, Arbeiten (3. Obergeschoß) Zwei helle Räume mit ca. 3 m Raumhöhe: ca. 16 m² ca. 12 m² Schrankraum mit Glasschiebetür Zweites Bad mit gemauerter Dusche & WC Abstellraum Ebene 2 - Private Rückzugsoase (DG 1) - Eingangsbereich Gästezimmer und/oder Bibliothek (ca. 22,7 m²) Bad Separates WC Vorzimmer Westseitige Fensterfront mit Blick über den Matznerpark bis zum Lainzer Tiergarten Ebene 3 - Wohnen & Genießen (DG 2) Großzügiger Wohnbereich mit Grünblick und im Winter gemütliches Ausspannen vor dem Design-Ofen Küche und Essbereich ostseitig Direkter Zugang von der Küche auf die Terrasse 1 (ca. 12,7 m²), elektrische Markise - perfekt für Frühstück & entspannte Stunden Morgensonne & Fernblick von der Gloriette bis zu den Twin Towers Ebene 4 - Dachterrasse mit 360°-Blick Terrasse 2 ca. 32,4 m² Erreichbar über komfortable Außenstiege Atemberaubender Rundblick über: Schloss Schönbrunn, Wienerberg, Küniglberg, Lainzer Tiergarten, Otto-Wagner-Kirche, Schloss Wilhelminenberg Ausstattung & Highlights Massive geölte Eichenparkettböden Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben! Tischler-Möbel, die für diese Wohnung maßangefertigt wurden wie Sideboard im Wohnzimmer, wunderschöne Küche, Bücherregal im Gästezimmer plus Podest für das Sofa & begehbarer Schrank im Schlafzimmer...). Geölte Eichendielen im Wohnbereich Stiegen & Handläufe aus massiver Eiche Feinsteinzeug in Vorzimmer & Nassräumen Fernwärme (Heizung & Warmwasser) Teilweise Fußbodenheizung Sehr gute Wärmedämmung Außenbeschattung (elektrisch & mechanisch) Maßgefertigte DAN-Küche mit Induktionskochfeld Leerverrohrung für Heimkino & Alarmanlage Sicherheitstüre mit 5-fach Verriegelung Lage & Infrastruktur Straßenbahn 49 & 52 Bus 51A U-Bahn U3 & U4 Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken Schulen & Kindergärten Schloss Schönbrunn erreichbar in ca. 10 Gehminuten Fazit Diese Immobilie ist kein Standardobjekt, sondern ein echtes Wohnstatement: Drei Ebenen, zwei Terrassen, spektakuläre Ausblicke und eine der begehrtesten Grünlagen des 14. Bezirks machen diese Dachgeschosswohnung zu einer seltenen Gelegenheit. Ein Platz mit Ausblicken, an dem man sich wohlfühlt! Kontakt Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme via matznergasse@gmx.at weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Maisonette kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 10.03.2026

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