Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage

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Einfamilienhaus kaufen in Ringsiedlung 31, 8111 Gratwein-Straßengel, Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage

Kaufpreis: € 340.000,-

€ 3.063,- / m²

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Wohnfläche: 111 m²

Zimmer: 4

Ringsiedlung 31, 8111 Gratwein-Straßengel • Einfamilienhaus kaufen • immobilien.derstandard.at

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage

Balkon
Terrasse
Garten
Parken

Kaufpreis: € 340.000,-

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Zimmer: 4

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Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 vereint soliden Bestand mit viel Potenzial und einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre. Durch den Zubau im Jahr 1980 (zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, Terrasse, Loggia, Abstellraum und Garage) wurde das Haus funktional erweitert und bietet heute großzügige Flächen für individuelles Wohnen. Schon beim Betreten spürt man den behaglichen Charakter dieser Immobilie. Das Haus versprüht eine sehr helle, freundlich-liebliche Atmosphäre ... mehr anzeigen Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 vereint soliden Bestand mit viel Potenzial und einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre. Durch den Zubau im Jahr 1980 (zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, Terrasse, Loggia, Abstellraum und Garage) wurde das Haus funktional erweitert und bietet heute großzügige Flächen für individuelles Wohnen. Schon beim Betreten spürt man den behaglichen Charakter dieser Immobilie. Das Haus versprüht eine sehr helle, freundlich-liebliche Atmosphäre der 60er- und 70er-Jahre - geprägt von großzügigen Fensterflächen, klaren Linien und einem Wohngefühl, das Wärme und Geborgenheit vermittelt. Lichtdurchflutete Räume, eine praktische Raumaufteilung und der weitläufige Garten schaffen ein Zuhause, in dem sich Familien ebenso wohlfühlen wie Paare mit Platzbedarf. Hier verbinden sich nostalgischer Charme und solide Bauweise mit der Möglichkeit, dem Haus durch behutsame Modernisierung eine ganz persönliche Handschrift zu verleihen. Besonders hervorzuheben ist das sehr gute Preis-Leistungs-Verhältnis . Das Haus ist zwar in die Jahre gekommen, befindet sich jedoch in einem bezugsfähigen und funktionierenden Zustand - ideal für alle, die sofort einziehen und Modernisierungen Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Eckdaten Wohnfläche: ca. 111 m² Grundstücksfläche: ca. 996 m² Gartenfläche: ca. 906 m² Kellerfläche: ca. 64 m² Sonstige Fläche (AR): ca. 6 m² Gesamtnutzfläche: ca. 198 m² Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 65 m²) Ein einladender Vorraum führt in die Wohnbereiche des Hauses Vorraum Wohnzimmer mit gemütlicher Atmosphäre und viel Tageslicht Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich Zimmer (Zubau 1980) - ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer Obergeschoss (ca. 45 m²) Vorraum 2 vielseitig nutzbare, helle Zimmer Badezimmer inkl. WC Loggia (ca. 6 m²) Terrasse (ca. 11 m²) - sonniger Platz mit schönem Ausblick Dachraum / Abstellraum (ca. 6 m²) Keller (ca. 64 m²) Das Kellergeschoss bietet viel praktischen Stauraum und Arbeitsfläche: Lagerraum Werkraum - ideal für Hobbyhandwerker Heizraum Garage mit direktem Zugang Highlights: Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis Bezugsfertiger und funktionierender Zustand Helle, freundlich-liebliche Wohnatmosphäre im Stil der 60er/70er-Jahre Großzügiges Grundstück mit weitläufigem Garten Viel Platz für Familie, Hobby und Stauraum Sonnige Terrasse und gemütliche Loggia Garage und zusätzliche Kellerräume Solide Bausubstanz mit weiterem Gestaltungspotenzial Der große Garten ist das Herzstück dieser Liegenschaft. Ob Spielbereich für Kinder, Gemüsebeet, Pool oder gemütliche Sitzecke - hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Die ruhige Lage sorgt zusätzlich für Erholung und hohe Lebensqualität. Ein Haus mit Charakter, Charme und vielen Möglichkeiten - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Kosteninformation: Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heizkosten je nach Verbrauch. Die Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv mit dem Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig. weniger anzeigen

Adresse: Ringsiedlung 31, Gratwein-Straßengel

Immobilientyp: Einfamilienhaus kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 07.03.2026

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