Schöne Liegenschaft mit zwei Baukörpern in Bester Grazer Lage

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Haus kaufen in Sterngasse, 8020 Graz, Schöne Liegenschaft mit zwei Baukörpern in Bester Grazer Lage - Rechtskräftig baugenehmigt

Kaufpreis: € 1.990.000,-

€ 2.535,- / m²

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Wohnfläche: 785 m²

Zimmer: —

Sterngasse, 8020 Graz • Haus kaufen • immobilien.derstandard.at

Schöne Liegenschaft mit zwei Baukörpern in Bester Grazer Lage - Rechtskräftig baugenehmigt

Balkon
Terrasse

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Dieses sehr zentral gelegen Projekt befindet sich im Grazer Bezirk Gries, nahe des Grazer Südtirolerplatzes und liegt angrenzend an die beliebten Bezirke Jakomini, Lend sowie zur Inneren Stadt. Direkt an der Sterngasse befindet sich das erste der beiden Gebäude, welches über einen schönen Innenhof verfügt, über welches das zweite Gebäude erreicht wird. Zu diesen Projekt besteht ein rechtskräftiger Baubescheid, bei welchen 14 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 35 m² und 78 m², welche auf ... mehr anzeigen Dieses sehr zentral gelegen Projekt befindet sich im Grazer Bezirk Gries, nahe des Grazer Südtirolerplatzes und liegt angrenzend an die beliebten Bezirke Jakomini, Lend sowie zur Inneren Stadt. Direkt an der Sterngasse befindet sich das erste der beiden Gebäude, welches über einen schönen Innenhof verfügt, über welches das zweite Gebäude erreicht wird. Zu diesen Projekt besteht ein rechtskräftiger Baubescheid, bei welchen 14 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 35 m² und 78 m², welche auf beide Baukörper verteilt sind, geplant sind. Die Einheiten verfügen über Freiflächen in Form von Balkonen, Terrasse, Gärten und Loggien. Die Widmung der Liegenschaft ist KG + WA (EA) (Kerngebiet + Wohnen Allgemein mit Einkaufsszentrenausschluss) mit einer max. BBD von 2,5 ausgewiesen. Das Objekt erstreckt sich auf einem rund 792 m² großen Grundstück. Es liegt hierzu ein rechtskräftiger Bebauungsplan auf. Durch die ausgezeichnete Lage der Liegenschaft sowie der ansprechenden Architektur ist ein erhebliches Wertsteigerungspotential gegeben. Bei einer Vollvermietung des Projekts können Nettomieteinnahmen von rd. € 94.200,- p.a. (entspricht rd. € 7.850,- p.m.) erzielt werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Sterngasse, Graz

Immobilientyp: Haus kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 06.03.2026

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