Büro im Gewerbepark Rossau L140

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Büro zu mieten in Valiergasse 58, 6020 Innsbruck, Büro im Gewerbepark Rossau L140

Miete / Monat: € 1.650,-

€ 10,- / m²

Nutzfläche: 161 m²

Zimmer: —

Valiergasse 58, 6020 Innsbruck • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

Büro im Gewerbepark Rossau L140

Parken
Klimaanlage

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Nutzfläche: 161 m²

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Die zur Miete stehende Büroeinheit mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 161,25 m² befindet sich im ersten Obergeschoss des renommierten Gewerbeparks Rossau im Haus Valiergasse 58 in Innsbruck. Raumaufteilung: - Open Office Bereich - drei separate Büroräume (einer davon klimatisiert) - kleine Teeküche - Garderobenraum - Archiv - Serverraum - eine Toilette Direkt neben dieser Einheit befinden sich Toiletten zur Mitbenützung. Die Reinigungskosten sind in den Betriebskosten inkludiert. ... mehr anzeigen Die zur Miete stehende Büroeinheit mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 161,25 m² befindet sich im ersten Obergeschoss des renommierten Gewerbeparks Rossau im Haus Valiergasse 58 in Innsbruck. Raumaufteilung: - Open Office Bereich - drei separate Büroräume (einer davon klimatisiert) - kleine Teeküche - Garderobenraum - Archiv - Serverraum - eine Toilette Direkt neben dieser Einheit befinden sich Toiletten zur Mitbenützung. Die Reinigungskosten sind in den Betriebskosten inkludiert. Hinsichtlich der Raumaufteilung ist der Vermieter bereit auf die Anforderungen des Mieters einzugehen. In der direkt darunter liegenden Tiefgarage mit einer Höhe von ca. 2,9 Metern können Abstellplätze angemietet werden. Lage: Im Osten von Innsbruck, im renommierten GEWERBEPARK ROSSAU, steht im ersten Obergeschoss (mit zwei Lastenliften) diese Gewerbeflächen zur Miete. Die günstige Verkehrslage für Ihre Kunden und Mitarbeiter durch den direkten Autobahnanschluss Innsbruck-Ost, die Nähe zur Stadt und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Linie T und F im 15 Minutentakt) zeichnen diesen Standort aus. Bruttogeschossfläche: ca. 161,25 m² Miete pm: € 1.650,- netto zzgl. 20 % USt. Betriebskosten pm: € 640,- netto zzgl. 20 % USt. inkl. Heizkosten TG-Abstellplatz pm: € 100,- netto zzgl. 20 % USt. und € 20,- BK zzgl. USt. Energiekennzahlen: HWB 29,04 kWh/m²a Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit: ab 01.04.2026 Vertragsdauer: nach Vereinbarung HINWEIS EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. NEBENKOSTEN Kosten für die Errichtung des Mietvertrages in der Höhe eines Bruttomonatsmietzinses zzgl. 20% USt. Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %) Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über 3 Jahre weniger anzeigen

Adresse: Valiergasse 58, Innsbruck

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 05.03.2026

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