Therapieräume/ Yogastudio/ Atelier: Absolutes Lichtjuwel im Dachgeschoss zur Vermietung

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Lager mieten in 1100 Wien, Therapieräume/ Yogastudio/ Atelier: Absolutes Lichtjuwel im Dachgeschoss zur Vermietung

Miete / Monat: € 3.295,-

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Nutzfläche: —

1100 Wien • Lager mieten • immobilien.derstandard.at

Therapieräume/ Yogastudio/ Atelier: Absolutes Lichtjuwel im Dachgeschoss zur Vermietung

Dachgeschoss

Miete / Monat: € 3.295,-

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Nutzfläche: —

Das lichtdurchflutete Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen besonderen Blick über die Dächer Wiens. Trotz Dachgeschoss sorgen vier Klimageräte, UV isolierte Fenster und maßgefertigte Jalousien für eine angenehme Raumtemperatur in Sommer und Winter. Die Räumlichkeiten bestechen durch eine geschickte Aufteilung: Ein großer Raum als Empfang, gefolgt von einem großzügigen Treppenaufgang in das obere Stockwerk. Lager- und Abstellraum unter der Treppe. Im oberen Teil gibt es ... mehr anzeigen Das lichtdurchflutete Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen besonderen Blick über die Dächer Wiens. Trotz Dachgeschoss sorgen vier Klimageräte, UV isolierte Fenster und maßgefertigte Jalousien für eine angenehme Raumtemperatur in Sommer und Winter. Die Räumlichkeiten bestechen durch eine geschickte Aufteilung: Ein großer Raum als Empfang, gefolgt von einem großzügigen Treppenaufgang in das obere Stockwerk. Lager- und Abstellraum unter der Treppe. Im oberen Teil gibt es einen Hauptraum mit neuer Küchenzeile sowie einen separaten Raum. Die zwei Etagen bieten eine wunderbare Arbeitsatmosphäre - überzeugen Sie sich selbst! Das Gebäude allgemein bietet einen modernen, offenen Eingangsbereich, in dem sich Kunden/Klienten gut aufhalten können. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Seminarraum im EG jederzeit (nach Reservierung) zu nutzen. Das Büro selbst liegt im 5. OG und ist mit dem Aufzug zentral begehbar. Zwei getrennte WC Anlagen befinden sich direkt neben dem Büro am Gang. Insgesamt ist der Standort äußerst attraktiv: Direkt am Waldmüllerpark gelegen, bietet er Erholung in der Mittagspause und ist keine 8 Autominuten vom Hauptbahnhof entfernt. Öffentlich erreicht man das Büro bequem über den Matzleinsdorfer Platz (8 Min.) oder Kliebergasse (6 Min.). Ihr neuer Standort wartet auf Sie! Zusammengefasst: Bauteil 1/ Büro 5. OG/ 5.2: 231,23qm für 2.543,53€ (11€/qm) zzgl. 751,50 BK (3,25€/qm) Neben diesem Gewerbeobjekt stehen in dem selben Gebäude folgende Flächen zur Vermietung: Bauteil 1/ Büro 4. OG/ 401: 180,81qm für 2.169,72€ (12€/qm) zzgl. 587,63 BK (3,25€/qm) Bauteil 1/ Büro 5. OG/ 5.3: 191,91qm für 2.111,01€ (11€/qm) zzgl. 623,71 BK (3,25€/qm) (ab 01.05. verfügbar!) Bauteil 2/ Büro 2. OG/ 2.1: 208,24qm für 2.290,64€ (11€/qm) zzgl. 676,78 BK (3,25€/qm) Bauteil 2/ Büro 3. OG/ 3.2: 165,00qm für 2.145,00€ ( 13€/qm) zzgl. 536,25 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten Bauteil 2/ Büro 3. OG/ 3.1: 219,80qm für 2.857,40€ ( 13€/qm) zzgl. 714,35 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten Bauteil 3/ Büro EG/ 0.4: 174 qm für 2.262€ (13€/qm) zzgl. 565,50 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten Bauteil 3/ Büro 3. OG/ 3.1: 118,00qm für 1.534,00€ ( 13€/qm) zzgl. 383,50 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten Bauteil 3/ Büro 3. OG/ 3.2: 148,00qm für 1.924,00€ ( 13€/qm) zzgl. 481,00 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immosamet.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Lager mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 05.03.2026

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