Großzügiges Büro im Trattnerhof am Graben

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Büro zu mieten in Graben, Stephansplatz, 1010 Wien, Großzügiges Büro im Trattnerhof am Graben

Miete / Monat: € 22.378,-

€ 26,- / m²

Nutzfläche: 830 m²

Zimmer: —

Graben, Stephansplatz, 1010 Wien • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

Großzügiges Büro im Trattnerhof am Graben

Miete / Monat: € 22.378,-

€ 26,- / m²

Nutzfläche: 830 m²

Zimmer: —

In die Vermietung gelangt eine ca. 830 m² große Bürofläche im berühmten, denkmalgeschützten Trattnerhof direkt am Graben. Das Büro liegt im 4. Obergeschoß und der Grundriss kann flexibel an die Bedürfnisse des Mieters adaptiert werden. Der Trattnerhof befindet sich in herausragender Lage direkt am Graben im Herzen der Wiener Innenstadt. Diese prestigeträchtige Adresse zählt zu den exklusivsten Standorten Wiens und überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zu renommierten Luxusgeschäften, ... mehr anzeigen In die Vermietung gelangt eine ca. 830 m² große Bürofläche im berühmten, denkmalgeschützten Trattnerhof direkt am Graben. Das Büro liegt im 4. Obergeschoß und der Grundriss kann flexibel an die Bedürfnisse des Mieters adaptiert werden. Der Trattnerhof befindet sich in herausragender Lage direkt am Graben im Herzen der Wiener Innenstadt. Diese prestigeträchtige Adresse zählt zu den exklusivsten Standorten Wiens und überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zu renommierten Luxusgeschäften, erstklassiger Gastronomie sowie einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn und Bus). Die zentrale Lage zwischen Stephansplatz und Kohlmarkt macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit gehobenem Anspruch und internationaler Ausrichtung. verfügbare Fläche/Konditionen: 4.OG: ca. 830 m² - netto € 22,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 4,96/m²/Monat Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3, U2 Bus: 1A, 2A, 3A Individualverkehr: Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar sehr gute Anbindung über den Ring und die Lände Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Graben, Stephansplatz, Wien

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 05.03.2026

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