PROVISIONSFREI - helle, generalsanierte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung. Ruhig & zentral 1160

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Wohnung mieten in 1160 Wien, PROVISIONSFREI - helle, generalsanierte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung. Ruhig & zentral 1160

Miete / Monat: € 1.550,-

€ 18,- / m²

Wohnfläche: 85 m²

Zimmer: 3

1160 Wien • Wohnung mieten • immobilien.derstandard.at

PROVISIONSFREI - helle, generalsanierte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung. Ruhig & zentral 1160

möbliert
Balkon
Garten

Miete / Monat: € 1.550,-

€ 18,- / m²

Wohnfläche: 85 m²

Zimmer: 3

Objektbeschreibung Die gut geschnittene und geräumige Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und wurde 2019 umfassend renoviert und modernisiert: Elektroinstallation, Sanitärinstallationen und Fenster (Internorm) wurden erneuert. Weiters wurde eine moderne DAN-Küche mit Markengeräten (Bosch, Siemens) eingebaut. Badzimmer und WC wurden mit Feinsteinzeug, hochwertiger Sanitärausstattung und schönen Badezimmermöbeln ausgestattet. In der gesamten Wohnung ist Parkettboden verlegt. Die Wohnung wurde ... mehr anzeigen Objektbeschreibung Die gut geschnittene und geräumige Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und wurde 2019 umfassend renoviert und modernisiert: Elektroinstallation, Sanitärinstallationen und Fenster (Internorm) wurden erneuert. Weiters wurde eine moderne DAN-Küche mit Markengeräten (Bosch, Siemens) eingebaut. Badzimmer und WC wurden mit Feinsteinzeug, hochwertiger Sanitärausstattung und schönen Badezimmermöbeln ausgestattet. In der gesamten Wohnung ist Parkettboden verlegt. Die Wohnung wurde bisher selbst vom Vermieter bewohnt und ist in einem neuwertigen Zustand. Hervorzuheben ist außerdem die optimale Ausrichtung der Wohnräume: zwei Zimmer sind ost-seitig und Richtung Innenhof gelegen; Wohnzimmer, Küche und Loggia sind west-seitig und somit straßenseitig (Sackgasse) ausgerichtet. Alle Fenster verfügen zudem über einen Sonnenschutz: Außenrollos in den ost-seitigen Zimmern, sowie Innenjalousien auf der Loggia. Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, mit Option auf Verlängerung. Das Wohngebäude liegt in einer ruhigen Sackgasse (nähe Schuhmeierplatz) und wurde im Jahre 1967 errichtet. Die Fassade wurde kürzlich erneuert (2022-2024). Zudem verfügt die Wohnhausanlage über eine eigene Zufahrt zum hauseigenen Innenhof. Der Wohnung ist ein trockenes Kellerabteil zugeordnet (mit Steckdose und Licht). Des Weiteren gibt es einen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, sowie ein kleines, gemütliches Garten-Eck im Innenhof zur Allgemeinnutzung. Die Heizung erfolgt mittels Zentralaufbereitungsanlage. Für die Warmwasseraufbereitung gibt es einen Warmwasserboiler im Abstellraum sowie einen Untertischboiler in der Küche. HWB: 102 kWh/m²a Gesamtmiete (inkl. MWSt): 1.550 € inkl. Betriebskosten (ohne Heizkosten, ohne Warmwasser, ohne Strom) Heizkosten derzeit: 102 €/Monat (Abrechnung nach tatächlichen Verbrauch) Wohnfläche gesamt: 85,3 m² (76,4 m² + 8,9 m² Loggia) Lage Lage (Fußweg, außer es ist zusätzlich angegeben): Schuhmeierplatz.........................................................1 min Straßenbahnlinie 46...................................................1 min Bus 10A.........................................................................1 min Straßenbahnlinie 44...................................................5 min U3 und S45 Station und Ottakring..........................7 min Billa, Lidl, Dm, Bipa, Apotheke.............................1-3 min Naherholungsgebiet Steinhofgründe (Bus 46A, 46B)........................20 min Sonstiges Räume und Ausstattung: Allgemeines: * teilmöbliert * Parkettböden * italienisches Feinsteinzeug in den Nassräumen * Lüfter in Badezimmer, WC und Abstellraum * 3-fach verglaste Fenster (Internorm) mit sperrbaren Griffen * Außenrollos in den Zimmern und Innenjalousien auf der Loggia * dezente Rauchmelder * Sicherheitstür * Beleuchtung: LED-Lampen (können auf Wunsch übernommen werden) Küche: * vollausgestattete DAN-Küche mit Marken-Geräten (Kühl-Gefrierkombination von Siemens; Backofen mit Teleskopauszügen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle und modernem Dunstabzug von Bosch) * helle und angenehme Beleuchtung (indirekte Beleuchtung und Arbeitsplattenbeleuchtung) Badezimmer: * Badezimmer mit bodenebener Dusche (Regendusche) und Glas-Schiebetür * Glaswaschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank (Burgbad) * Handtuchtrockner WC: * separates WC mit spülrandloser Toilette und Unterputz-Spülkasten inkl. Einwurfschacht für Spülkästen-Würfel Vorraum 3 Zimmer: * 3 getrennt begehbare Zimmer (2 ost-seitig, 1 west-seitig) * LAN-Anschlüsse und SAT-Anschlüsse in allen 3 Zimmern Abstellraum: * Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, Warmwasserboiler, Wandregalen Loggia: * west-seitige Loggia mit großer Glasfront (Schiebefenster) Kellerabteil: * trockenes Kellerabteil, inkl. Steckdose und Licht Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 102 HWB Energieklasse: D fGEE: 2,07 fGEE Energieklasse: D Heizung: Zentralheizung, Hauszentralheizung weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Wohnung mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 03.03.2026

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