Firmensitz / Betriebsobjekt mit 320m² Büros, 400m² Hallen/Garagen & 750m² Lagerplatz

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Lager mieten in 3500 Krems an der Donau, Firmensitz / Betriebsobjekt mit 320m² Büros, 400m² Hallen/Garagen & 750m² Lagerplatz

Miete / Monat: € 5.200,-

€ 7,- / m²

Nutzfläche: 720 m²

3500 Krems an der Donau • Lager mieten • immobilien.derstandard.at

Firmensitz / Betriebsobjekt mit 320m² Büros, 400m² Hallen/Garagen & 750m² Lagerplatz

Terrasse
Garten
Parken
unbefristet

Miete / Monat: € 5.200,-

€ 7,- / m²

Nutzfläche: 720 m²

Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Büro, Lagerflächen & Garagen Kauf oder Miete möglich Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein 3.166 m² großes Areal in Krems-Landersdorf mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für einen Firmensitz mit großzügigen Büroflächen, Lagerhallen, Garagen und einer großen Freifläche zum Lagern, Parken usw. Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Bürohaus (ca. 320m²): Die Büroflächen wurden vor rund 20 Jahren generalsaniert und präsentieren sich in einem guten ... mehr anzeigen Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Büro, Lagerflächen & Garagen Kauf oder Miete möglich Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein 3.166 m² großes Areal in Krems-Landersdorf mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für einen Firmensitz mit großzügigen Büroflächen, Lagerhallen, Garagen und einer großen Freifläche zum Lagern, Parken usw. Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Bürohaus (ca. 320m²): Die Büroflächen wurden vor rund 20 Jahren generalsaniert und präsentieren sich in einem guten Gesamtzustand . Über einen Windfang gelangt man in den zentralen Vorraum mit einem schönen Gewölbe, von dort sind teils zentral und teils kreisförmig insgesamt 9 Büro- oder Arbeitsräume zu erreichen. Weiters gibt es 2 Teeküchen, 3 Toilettenräume sowie eine schöne Atrium-Terrasse mit Grünfläche . Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung und Radiatoren, auf dem Dach ist eine PV-Anlage (8kWp) installiert. Der Vermieter würde in Abstimmung mit dem neuen Mieter noch kosmetische Renovierungen (z.B. neue Fußböden) vornehmen lassen. Parkplatz: Direkt beim Eingang befinden sich 8 markierte Parkplätze , wovon 2 mit E-Ladestationen ausgestattet sind. Weiters könnten Fahrzeuge im hinteren Bereich des Firmengeländes abgestellt werden. Lagerhallen/Garagen (ca. 400m²): Im hinteren Teil der Liegenschaft befinden sich insgesamt 6 gemauerte Lagerboxen bzw. LKW-Garagen , teilweise mit Schiebetoren ausgestattet. Weiters ist auch eine Montagegrube vorhanden. Lagerplatz (asphaltiert, ca. 750m²): Vor den Lagerboxen und Garagen stehen großzügige Lagerflächen mit LKW-tauglichem Untergrund zur Verfügung. Eine Flutlichtanlage ist vorhanden. Zusätzlich stehen insgesamt noch ca. 350m² Gartenflächen sowie ein schöner Weinkeller (ca. 80m²) mit einem großen Tisch für Repräsentationszwecke oder Weinverkostungen zur Verfügung. Das Objekt wird als Ganzes und unbefristet vermietet. Der monatliche Hauptmietzins beträgt € 5.200,- zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer. (Hinweis: Die Liegenschaft könnte auch im Eigentum erworben werden, die Kaufpreisvorstellung liegt bei € 1.400.000,-) Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorteilen dieses vielseitigen Gewerbeobjekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei Sonja Pirker unter 0660 6008002. * * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026 ! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - Die passende Finanzierung finden ? - - - Online Kreditrechner - - - Wieviel ist meine Immobilie wert? - - - Immobilie online bewerten - - - Künftig keine Immo-News verpassen? - - - Email-Newsletter anmelden - - - * * * * * * * * * * * * * * * * * * Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

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Immobilientyp: Lager mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 27.02.2026

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