Toplage U1! 1,5-Zi.-Wohnung in ruhiger Hoflage, Loggia vollverglast & ganzjährig nutzbar mit Sonne

Ähnliche Objekte

provisionsfrei Gesehen

Wohnung mieten in Waldgasse 8, 1100 Wien, Toplage U1! 1,5-Zi.-Wohnung in ruhiger Hoflage, Loggia vollverglast & ganzjährig nutzbar mit Sonne

Miete / Monat: € 760,-

€ 18,- / m²

Wohnfläche: 42 m²

Zimmer: 1

Waldgasse 8, 1100 Wien • Wohnung mieten • immobilien.derstandard.at

Toplage U1! 1,5-Zi.-Wohnung in ruhiger Hoflage, Loggia vollverglast & ganzjährig nutzbar mit Sonne

möbliert
Balkon
Garten

Miete / Monat: € 760,-

€ 18,- / m²

Wohnfläche: 42 m²

Zimmer: 1

In begehrter Lage gelangt eine helle 1,5 Zimmer Wohnung mit ganzjährig nutzbarer Loggia in die Vermietung. Perfekt geeignet als Single oder Paar Wohnung überzeugt diese Wohnung durch ihre zentrale Lage mit perfekter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ausgezeichnete Erreichbarkeit in die Innenstadt. Vermietet wird diese Wohnung befristet auf 3 Jahre. Das Gebäude wurde im Jahr 2021 aufwendig saniert und die Wohnung 2026. Die Wohnung in der Waldgasse 8 mit einer Nutzfläche von 42,01 m² ... mehr anzeigen In begehrter Lage gelangt eine helle 1,5 Zimmer Wohnung mit ganzjährig nutzbarer Loggia in die Vermietung. Perfekt geeignet als Single oder Paar Wohnung überzeugt diese Wohnung durch ihre zentrale Lage mit perfekter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ausgezeichnete Erreichbarkeit in die Innenstadt. Vermietet wird diese Wohnung befristet auf 3 Jahre. Das Gebäude wurde im Jahr 2021 aufwendig saniert und die Wohnung 2026. Die Wohnung in der Waldgasse 8 mit einer Nutzfläche von 42,01 m² im 3. OG begeistert durch eine geschickte Raumaufteilung und toller Ausstattung. Ein seperates WC mit WC Schrank, eine großzügiges Bad mit Badewanne, neuer Duschstange und neuem Duschvorhang, Armaturen, neuem Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank und eine neue Einbauküche mit eingebautem Esstisch und Barsessel lassen die Wohnung bereits teilmöbliert glänzen. Herzstück ist die großzügige Loggia mit 8,01 m² Fläche, die durch die Vollverglasung als Wintergarten ganzjährig nutzbar ist und durch verschiebbare Glasfronten begeistert. Die Richtung Westen ausgerichtete Loggia lässt die Wohnung in der Nachmittags- und Abendsonne strahlen. Die ruhige Innenhoflage sorgt für Ruhe und Entspannung. Zudem gibt es noch eine 4 m² große Kellerfläche. KEYFACTS: - Nutzfläche 42,01 m² - 3.OG - Innenhoflage - 8,01 große Loggia/Wintergarten vollverglast mit verschiebbaren Glasfronten /ganzjährig nutzbar) - nach Westen ausgerichtete Loggia mit Nachmittags/Abendsonne - 1,5 Zimmer Wohnung mit seperater Küche - vollausgestattete Küche mit neuem Backofen und Herdplatte, Kühlschrank und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Esstisch - Teilmöbliert durch Lampen, WC Schrank, Spiegelschrank, Armaturen, Waschbeckenunterschrank, Duschstange und Duschvorhang, Barsessel - Gegensprechanlage - eigene Kellerfläche 4 m² weitere Informationen: Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 835,18 inkl. Betriebskosten und Ust. Zusätzlich fallen Akontozahlungen für Heizung (ca. € 38,54) und Warmwasser (ca. € 13,85) an, die verbrauchsabhängig abgerechnet werden. Bei Interesse bittet Sie der Vermieter um: - letzten 3 Gehaltszettel - Selbstauskunft - Aufenthaltstitel (Reisepass) Die Angaben zur Selbstauskunft werden vom Vermieter nach Interessensanfrage zugestellt. Hinweis Bonitätsvergabe: Die Gesamtmiete darf 40% Ihres Netto-Einkommens nicht übersteigen. Grundvoraussetzung ist ein aktives Einkommen (Gehaltszettel), ein Nachweis zum Pensionsbezug oder im Falle keines aktiven Einkommens ist eine Bürgschaft anzugeben. Lage: Die Wohnung begeistert durch die hervorragende Lage. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Nahversorger, die Einkaufsstraße Favoritenstraße, diverse Schulen, Arbeitgeber und Parks, das angelegene Sonnwendviertel und die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung an die Stadt, wodurch Sie in unter 10 min zum Stephansplatz gelangen. Zudem gibt es fußläufig zahlreiche Headquarter namhafter Arbeitgeber wie BDO, Erste Bank etc. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: - U1 "Keplerplatz" (ca. 4 Gehminuten) - U1 "Reumannplatz" (ca. 5 Gehminuten) - Hauptbahnhof (ca. 11 Gehminuten) - Straßenbahn (O,1,11,18) - Buslinien (14A, 66A, 7A, N66 etc.) INFRASTRUKTUR: - Einkaufsstraße Favoritenstraße (ca. 4 Gehminuten) - Columbus Center (ca. 10 Gehminuten) - Helmut-Zilk-Park (ca. 6 Gehminuten) - Viktor-Adler-Markt (ca. 5 Gehminuten) Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. weniger anzeigen

Adresse: Waldgasse 8, Wien

Immobilientyp: Wohnung mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 26.02.2026

Weitere Informationen