Attraktive Altbauwohnung in Hofruhelage & freiem Mietzins

Ähnliche Objekte

Gesehen

Wohnung kaufen in Mumbgasse 1-3, 1020 Wien, Attraktive Altbauwohnung in Hofruhelage & freiem Mietzins

Kaufpreis: € 320.000,-

€ 5.614,- / m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Wohnfläche: 57 m²

Zimmer: 2

Mumbgasse 1-3, 1020 Wien • Wohnung kaufen • immobilien.derstandard.at

Attraktive Altbauwohnung in Hofruhelage & freiem Mietzins

Altbau

Kaufpreis: € 320.000,-

€ 5.614,- / m²

Wohnfläche: 57 m²

Zimmer: 2

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche in guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich hofseitig im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus in der Mumbgasse 1-3 und bietet durch die Ausrichtung in den Innenhof eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Derzeit werden Renovierungsarbeiten durchgeführt. Nach Fertigstellung präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand - ideal zur Eigennutzung oder als solide Anlage. ... mehr anzeigen Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche in guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich hofseitig im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus in der Mumbgasse 1-3 und bietet durch die Ausrichtung in den Innenhof eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Derzeit werden Renovierungsarbeiten durchgeführt. Nach Fertigstellung präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand - ideal zur Eigennutzung oder als solide Anlage. Hinweis: Die auf den Fotos ersichtliche Küche wird im Zuge der Renovierung entfernt und ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Raumaufteilung Vorraum Küche WC Badezimmer Wohnbereich Separates Schlafzimmer Die praktische Raumaufteilung ermöglicht eine gute Nutzung der 57 m² Wohnfläche. Ein wesentliches Highlight dieser Immobilie ist der freie Mietzins gemäß RBG 1971 (Altbau). Damit besteht für Anleger die Möglichkeit einer marktgerechten Vermietung ohne Richtwertbeschränkung, was das Objekt besonders interessant für Investoren macht. weitere Informationen: Parkett Lage: Die Mumbgasse liegt im beliebten 2. Bezirk (Leopoldstadt) und bietet eine sehr gute Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs Gastronomie und Nahversorgung Gute Anbindung an Innenstadt und Prater Die Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Hofausrichtung macht diese Wohnung besonders attraktiv. Heizungsart: Etagenheizung Energieausweis nicht vorhanden Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Anlageimmobilie. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. weniger anzeigen

Adresse: Mumbgasse 1-3, Wien

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 25.02.2026

Weitere Informationen

Gesponsert

Finanzierung vorbereiten

Kaufpreis

Eigenmittel

Kreditdauer

15 Jahre
20 Jahre
25 Jahre
30 Jahre
35 Jahre

% Nebenkosten

% Zinsen

% Kaufpreis

/ Monat

€ *

pro Monat

Angebote einholen

* errechnete Monatsrate bei einem angenommenen Effektivzins von 0.8% p.a. Die Berechnung stellt eine unverbindlichen Richtwert dar un dist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.