Repräsentatives Gewerbehaus mit Entwicklungspotenzial

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Anlageobjekt in 7021 Gemeinde Draßburg, Repräsentatives Gewerbehaus mit Entwicklungspotenzial

Kaufpreis: € 719.000,-

€ 1.027,- / m²

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Nutzfläche: 700 m²

7021 Gemeinde Draßburg • Anlageobjekt • immobilien.derstandard.at

Repräsentatives Gewerbehaus mit Entwicklungspotenzial

Terrasse
Garten
Parken
Dachterrasse

Kaufpreis: € 719.000,-

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Direkt am Marienplatz in Draßburg - 15 Minuten nach Eisenstadt. Vielseitig nutzbares Anlageobjekt mit Eigentümerwohnung, repräsentative Cafeteria, Bühnenbereich im Foyer und Garagenanlage sowie Lagerräume und Showraum mit Auslage. Objektbeschreibung Dieses repräsentative Gewerbehaus bietet eine seltene Kombination aus: Teilbarkeit in bis zu 3 separate Wohneinheiten (ideale Vermietbarkeit) Großzügiger Eigentümerwohnung mit integriertem Büro nostalgische Cafeteria im Haus Repräsentationsraum mit ... mehr anzeigen Direkt am Marienplatz in Draßburg - 15 Minuten nach Eisenstadt. Vielseitig nutzbares Anlageobjekt mit Eigentümerwohnung, repräsentative Cafeteria, Bühnenbereich im Foyer und Garagenanlage sowie Lagerräume und Showraum mit Auslage. Objektbeschreibung Dieses repräsentative Gewerbehaus bietet eine seltene Kombination aus: Teilbarkeit in bis zu 3 separate Wohneinheiten (ideale Vermietbarkeit) Großzügiger Eigentümerwohnung mit integriertem Büro nostalgische Cafeteria im Haus Repräsentationsraum mit Auslage Bühne im Foyer (ideal für Veranstaltungen, Kultur oder Präsentationen) Umfangreichen Lagerflächen Garagen auch ideal für Autobastler geeignet Die Immobilie eignet sich hervorragend für: Investoren Unternehmer mit Platzbedarf Gastronomen Kombination aus Wohnen, Vermieten & Gewerbe Seminar- oder Kulturbetrieb Raumaufteilung & Ausstattung 10 Zimmer 3 Küchen 2 Badezimmer 4 separate Toiletten nicht einsehbare Dachterrasse Innenhof Vorgarten Großzügige Lagerflächen Garagen & Parkmöglichkeiten Große Garage unter dem Haus mit Platz für 5 Fahrzeuge Zusätzlich separate Großgarage (ca. 3,5 m hoch, 4 m breit, ca. 10 m lang) → Ideal für Transporter, Wohnmobil oder Werkstatt Besonderheiten & Potenzial Zentrale Bestlage Hohe Sichtbarkeit für Gewerbe Flexible Nutzungsmöglichkeiten Mehrgenerationen- oder Anlegerobjekt Veranstaltungs- & Gastronomiepotenzial Repräsentativer Charakter Die Kombination aus Gewerbe, Vermietung und privatem Wohnen eröffnet vielfältige Nutzungsszenarien und attraktive Renditemöglichkeiten. Lagebeschreibung Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in absolut zentraler und repräsentativer Bestlage - direkt am Marienplatz von Draßburg im Nordburgenland. Die Bezirkshauptstadt Eisenstadt ist in nur etwa 15 Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A3 gewährleistet eine schnelle Verbindung Richtung Wien und Ungarn. Ein Einkaufszentrum befindet sich nur ca. 5 Autominuten entfernt. Die zentrale Ortslage bietet optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit - ideal für gewerbliche Nutzung, Vermietung oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein außergewöhnliches Investment mit Seltenheitswert: Repräsentatives Gewerbehaus in Top-Lage mit Gastronomie, Veranstaltungsfläche, großzügiger Eigentümerwohnung und vielseitiger Vermietbarkeit. Ideal für visionäre Unternehmer oder Anleger, die Lage, Größe und Flexibilität zu schätzen wissen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ansprechpartner: Kristin Schmidt Tel.: 0664 4681750 -------------------------------------------------------------------------------- Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtung: Nach Absprache mit dem Vertragserrichter Provision: 3% zzgl. 20% USt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Anlageobjekt

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 21.02.2026

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