Repräsentatives, generalsaniertes Souterrain-Loft - Außergewöhnlich und vielseitig Nutzbar!

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Büro zu mieten in Hamerling Park, 1080 Wien, Repräsentatives, generalsaniertes Souterrain-Loft - Außergewöhnlich und vielseitig Nutzbar!

Miete / Monat: € 2.077,-

€ 14,- / m²

Nutzfläche: 144 m²

Zimmer: 2

Hamerling Park, 1080 Wien • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

Repräsentatives, generalsaniertes Souterrain-Loft - Außergewöhnlich und vielseitig Nutzbar!

Altbau

Miete / Monat: € 2.077,-

€ 14,- / m²

Nutzfläche: 144 m²

Zimmer: 2

Bein Hamerling Park, in begehrter Josefstadt-Lage, wurde dieses ca. 144m² messende loftartige Souterrain generalsaniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Vom Strassenniveau aus sind über ein paar Stufen die offen gehaltenen Räumlichkeiten, die durch das Gewölbe und den Ziegelsockel den Charakter des Altbaus unterstreichen, zu erreichen. Ein weitere Zugang ist über den Hauseingang und dem Untergeschoss vorhanden. Durch die hohen Fensterfronten wird das Objekt auch mit Tageslicht ... mehr anzeigen Bein Hamerling Park, in begehrter Josefstadt-Lage, wurde dieses ca. 144m² messende loftartige Souterrain generalsaniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Vom Strassenniveau aus sind über ein paar Stufen die offen gehaltenen Räumlichkeiten, die durch das Gewölbe und den Ziegelsockel den Charakter des Altbaus unterstreichen, zu erreichen. Ein weitere Zugang ist über den Hauseingang und dem Untergeschoss vorhanden. Durch die hohen Fensterfronten wird das Objekt auch mit Tageslicht versorgt und zusätzlich mit moderner Deckenbeleuchtung. Die Böden sind mit Estrich versehen, sodass jede Art von Bodenbelag möglich ist. Die moderne Belüftungsanlage mit Wärmetauscher sorgt für ein angenehmes Klima und wird durch eine Gasetagenheizung unterstützt. Bei der Sanierung wurden auch für eine Kitchenette die Anschlüsse installiert sowie ein Duschbad und ein separates WC bereits vorhanden sind. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzung an - als Atelier, Ausstellungsraum, Praxis oder Büro. Die ausgezeichnete Lage spricht für sich - sowohl die Erreichbarkeit öffentlicher Art ( U6, Strassenbahnlinien 5, 33, 43 und 44) oder mit dem Auto, die vielfältige Gastronomie und das Angebot an Geschäften! Ein außergewöhnliches, charmantes Objekt! Miete (netto): 1.728,00,00 EUR Betriebskosten (netto): 349,18 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 415,44 EUR Gesamtmiete: 2.492,62 EUR Kaution: 7.500,00 EUR FA-Gebühr: 1.495,57 EUR Provision: 7.477,85 EUR inkl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. weniger anzeigen

Adresse: Hamerling Park, Wien

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 20.02.2026

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