€ 1875.-/m² auf den Bestand + Rohdachboden gratis! Investoren und Bauträger aufgepasst! Sensationeller Preis + Gute Vermietbarkeit + 80% Leerstand + Großes Potential im Dach! TOP-Lage im Supergrätzl!

Ähnliche Objekte

Gesehen

Anlageobjekt in Pernerstorfergasse, 1100 Wien, € 1875.-/m² auf den Bestand + Rohdachboden gratis! Investoren und Bauträger aufgepasst! Sensationeller Preis + Gute Vermietbarkeit + 80% Leerstand + Großes Potential im Dach! TOP-Lage im Supergrätzl!

Kaufpreis: € 1.450.000,-

€ 1.956,- / m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Nutzfläche: 741 m²

Pernerstorfergasse, 1100 Wien • Anlageobjekt • immobilien.derstandard.at

€ 1875.-/m² auf den Bestand + Rohdachboden gratis! Investoren und Bauträger aufgepasst! Sensationeller Preis + Gute Vermietbarkeit + 80% Leerstand + Großes Potential im Dach! TOP-Lage im Supergrätzl!

unbefristet
Dachgeschoss

Kaufpreis: € 1.450.000,-

€ 1.956,- / m²

Nutzfläche: 741 m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

€ 1875.-/m² auf den Bestand + Rohdachboden gratis! Investoren und Bauträger aufgepasst! Sensationeller Preis + Gute Vermietbarkeit + 80% Leerstand + Großes Potential im Dach! TOP-Lage im Supergrätzl! Heute kaufen - morgen schon wieder Geld verdienen! Ideal auch zur Vermietung - angemessener Mietzins! Ihre Vorteile: Erstklassige Lage: Das Supergrätzl bietet ein innovatives Wohnkonzept mit Fokus auf Verkehrsberuhigung, mehr Grünflächen und erhöhter Aufenthaltsqualität. Attraktive Preisgestaltung: ... mehr anzeigen € 1875.-/m² auf den Bestand + Rohdachboden gratis! Investoren und Bauträger aufgepasst! Sensationeller Preis + Gute Vermietbarkeit + 80% Leerstand + Großes Potential im Dach! TOP-Lage im Supergrätzl! Heute kaufen - morgen schon wieder Geld verdienen! Ideal auch zur Vermietung - angemessener Mietzins! Ihre Vorteile: Erstklassige Lage: Das Supergrätzl bietet ein innovatives Wohnkonzept mit Fokus auf Verkehrsberuhigung, mehr Grünflächen und erhöhter Aufenthaltsqualität. Attraktive Preisgestaltung: Perfekt für Eigennutzer:innen und Investor:innen mit Weitblick. Vielseitige Nutzung: 12 Wohnungen zwischen 20 und 65 m² und 2 Geschäftslokale im EG mit ca. 73m² und 85m². Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Die Wohnungen sind sanierungsbedürftig und bieten damit eine ideale Grundlage zur optimalen Gestaltung. Zukunftsperspektive: Das Objekt bietet Potential für einen Dachgeschossausbau mit zwei zusätzlichen Geschossen, was eine attraktive Option für künftige Wertsteigerungen darstellt. Fernwärme befindet sich in der Straße direkt vor dem Haus Attraktive Förderungen bei Sanierungsmaßnahmen Angemessener Mietzins bei Vermietung Das Supergrätzl - ein Vorzeigeprojekt für Nachhaltigkeit und Lebensqualität: Verkehrsberuhigte Zonen und innovative Cooling-Maßnahmen für ein angenehmes Klima. Optimierte Infrastruktur für eine langfristige Wertsteigerung der Immobilie. Dieser Rohdiamant besticht durch ca. 80% Leerstand, ein großes Potential im Dachgeschoss (ca. 350-400m²), sowie eine sehr attraktive Mikrolage mit der U-Bahn ums Eck. Facts: + 12 Wohnungen + 2 Geschäftslokale + 80% Leerstand: Das Geschäftslokal TOP1-2 ist unbefristet vermietet (ca. 84,58m²) sowie die Wohnung TOP 11 (65,82m²). + Aktuelle Bestandsfläche (vor Ausbau): ca. 741m² + Durch Verwendung bzw. Nutzung der Gangflächen zu den Wohnungen, ergibt sich noch ein Potential von zusätzlich ca. 30m² Nutzfläche. + Ca. 350 bis 400m² Potential im Dachgeschoss + Angemessener Mietzins bei Vermietung Kaufpreis: € 1.450.000.- www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Pernerstorfergasse, Wien

Immobilientyp: Anlageobjekt

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 16.02.2026

Weitere Informationen

Gesponsert

Finanzierung vorbereiten

Kaufpreis

Eigenmittel

Kreditdauer

15 Jahre
20 Jahre
25 Jahre
30 Jahre
35 Jahre

% Nebenkosten

% Zinsen

% Kaufpreis

/ Monat

€ *

pro Monat

Angebote einholen

* errechnete Monatsrate bei einem angenommenen Effektivzins von 0.8% p.a. Die Berechnung stellt eine unverbindlichen Richtwert dar un dist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.