Wohnhaus mit Panoramablick & Entwicklungspotenzial nahe Spittal an der Drau

Ähnliche Objekte

Gesehen

Haus kaufen in Spittal An Der Drau, 9702 Ferndorf, Wohnhaus mit Panoramablick & Entwicklungspotenzial nahe Spittal an der Drau - sonnige Ruhelage

Kaufpreis: € 349.000,-

€ 2.017,- / m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Wohnfläche: 173 m²

Zimmer: 5

Spittal An Der Drau, 9702 Ferndorf • Haus kaufen • immobilien.derstandard.at

Wohnhaus mit Panoramablick & Entwicklungspotenzial nahe Spittal an der Drau - sonnige Ruhelage

Balkon
Terrasse
Garten
Parken

Kaufpreis: € 349.000,-

€ 2.017,- / m²

Wohnfläche: 173 m²

Zimmer: 5

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Wohnhaus mit Panoramablick & Entwicklungspotenzial nahe Spittal an der Drau - sonnige Ruhelage Ruhige Sonnenlage | Erdwärme | Zwei Wohneinheiten möglich Kurzbeschreibung Dieses im Jahr 2008 errichtete Wohnhaus befindet sich in ruhiger, sonniger Lage nahe Rothenthurn , nur ca. 10 km von der Stadt Spittal an der Drau sowie dem Autobahnzubringer entfernt. Es überzeugt durch einen beeindruckenden Fernblick auf die umliegende Natur- und Berglandschaft . Dank der einfach teilbaren Struktur in zwei ... mehr anzeigen Wohnhaus mit Panoramablick & Entwicklungspotenzial nahe Spittal an der Drau - sonnige Ruhelage Ruhige Sonnenlage | Erdwärme | Zwei Wohneinheiten möglich Kurzbeschreibung Dieses im Jahr 2008 errichtete Wohnhaus befindet sich in ruhiger, sonniger Lage nahe Rothenthurn , nur ca. 10 km von der Stadt Spittal an der Drau sowie dem Autobahnzubringer entfernt. Es überzeugt durch einen beeindruckenden Fernblick auf die umliegende Natur- und Berglandschaft . Dank der einfach teilbaren Struktur in zwei Wohneinheiten bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur teilweisen Vermietung . Highlights Ruhige, sonnige Lage mit unverbaubarem Panoramablick Zwei Wohneinheiten möglich Untergeschoss in Massivbauweise , Erd- und Obergeschoss in Holzriegelbauweise Energieeffiziente Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung und Heizkörpern im 1 Obergeschoss Direktzugang zu großzügigen, teilweise überdachten Terrassen Zwei zugeordnete KFZ-Stellplätze vor dem Haus, zwei Garagenstellplätze (Dacheindeckung fehlt noch) sowie die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports auf eigenem Grundstück (Material vorhanden). Anschlüsse für Photovoltaik-Paneele vorbereitet Raumaufteilung Untergeschoss: Zugang über Innenstiege oder direkt vom Außenbereich bzw. der Terrasse Badezimmer mit WC, Waschraum und Trockenraum Großzügiger Wohnraum mit Holzkaminofen (27,50 m², Raumteilung möglich) Heiz- und Technikraum (Erdwärme) Separate Dusche mit WC Großes Zimmer (24 m²) Direkter Zugang zu zwei teilweise überdachten Terrassen (ca. 75 m²) mit angrenzender Gartenfläche Erdgeschoss: Vorraum / Garderobe WC mit Fenster Stiegenaufgang ins 1.Obergeschoss / Stiegenabgang ins Untergeschoss Großzügiger, offener Wohn-Ess-Küchenbereich (ca. 37 m²) Zugang zu zwei rund um das Haus verlaufenden Sonnenterrassen (ca. 70 m²) mit Fernblick Obergeschoss: Vorraum Ein großes Schlafzimmer (25,00 m²), eine Teilung in zwei Zimmer ist problemlos möglich. 1 Schlafzimmer (11,75 m2) Badezimmer mit WC, Waschtisch, Badewanne und Fenster Großer Südbalkon mit Weitblick (ca. 10 m²) Energiedaten Energieausweis: liegt vor HWB: 81,00 kWh/m²a | Klasse C fGEE: 1,16 | Klasse C Lage Ruhige, naturnahe Wohnlage mit viel Sonne Nähe zum Millstätter See sowie zum Ski- und Wanderberg Goldeck Schnelle Autobahnanbindung bei Spittal an der Drau - Richtung Salzburg, Wien und Italien Ideal für Naturliebhaber, Familien oder Ruhesuchende Zusatzinformationen Sanierungs- und Fertigstellungsobjekt - ideal für Handwerker oder Investoren, die die Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten; auf Wunsch Unterstützung bei der Wahl geeigneter Firmen. Betriebskosten inkl. Heizung: ca. 280 € pro Monat Die für den Außenbereich erforderlichen Baumaterialien befinden sich bereits teilweise vor Ort. Fazit Eine günstige Gelegenheit in außergewöhnlicher Lage mit großem Entwicklungspotenzial. Mit handwerklichem Geschick entsteht hier ein wertbeständiges Zuhause mit hohem Wohnkomfort, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und traumhaftem Fernblick . Kontakt Herbert Wurzer Immobilienberater +43 676 51 67 960 ✉️ h.wurzer@era.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Spittal An Der Drau, Ferndorf

Immobilientyp: Haus kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 14.02.2026

Weitere Informationen

Gesponsert

Finanzierung vorbereiten

Kaufpreis

Eigenmittel

Kreditdauer

15 Jahre
20 Jahre
25 Jahre
30 Jahre
35 Jahre

% Nebenkosten

% Zinsen

% Kaufpreis

/ Monat

€ *

pro Monat

Angebote einholen

* errechnete Monatsrate bei einem angenommenen Effektivzins von 0.8% p.a. Die Berechnung stellt eine unverbindlichen Richtwert dar un dist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.