Zinshaus mit Baubewilligung in zentraler Lage

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Anlageobjekt in Sonnwendviertel, 1110 Wien, Zinshaus mit Baubewilligung in zentraler Lage

Kaufpreis: € 1.598.000,-

€ 1.483,- / m²

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Nutzfläche: 1.077 m²

Sonnwendviertel, 1110 Wien • Anlageobjekt • immobilien.derstandard.at

Zinshaus mit Baubewilligung in zentraler Lage

Parken
Dachgeschoss

Kaufpreis: € 1.598.000,-

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In zentraler Lage kommt ein baubewilligtes Zinshaus zum Verkauf. Bei der letzten Mieterin ist die Bereitsschaft für einen Auszug gegeben und es laufen aktuell Gespräche dazu. Das im Jahr 1903 errichtete Zinshaus untergliedert sich in Keller-, Erd- und drei Obergeschossen sowie ein baubewilligtes Dachgeschoss und ein ebenfalls baubewilligtes Nebengebäude. Die Wiederherstellung nach einem Bombenschaden im 2.Weltkrieg (Baubescheid vom 28.04.1949) erlaubt die Vermietung zum angemessenen Mietzins ... mehr anzeigen In zentraler Lage kommt ein baubewilligtes Zinshaus zum Verkauf. Bei der letzten Mieterin ist die Bereitsschaft für einen Auszug gegeben und es laufen aktuell Gespräche dazu. Das im Jahr 1903 errichtete Zinshaus untergliedert sich in Keller-, Erd- und drei Obergeschossen sowie ein baubewilligtes Dachgeschoss und ein ebenfalls baubewilligtes Nebengebäude. Die Wiederherstellung nach einem Bombenschaden im 2.Weltkrieg (Baubescheid vom 28.04.1949) erlaubt die Vermietung zum angemessenen Mietzins (siehe §16 Abs. 1 Z 2 MRG). Die derzeitige Bestandsfläche (ca. 627 m²) besteht aus: - 1 Geschäftslokal mit 120 m² - 11 Wohnungen mit insgesamt 398 m² Wohnnutzfläche - sowie 1 Garage/Magazin (derzeitige Fläche ca. 109 m²) Laut Baubewilligung beläuft sich das Ausbaupotential auf rund 559 m² Wohnnutzfläche zzgl. Freiflächen. Nach Ausbau beläuft sich die Gesamtfläche auf ca. 1.077 m² zzgl. Freiflächen. Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne den Baubescheid sowie die bewilligte Planung zu. Aufgrund der Widmung ist auch eine kurzfristige Appartementvermietung möglich. ________________________________________ Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für weitere Frage steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter +43 1 810 10 21 - 12 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Sonnwendviertel, Wien

Immobilientyp: Anlageobjekt

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 13.02.2026

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* errechnete Monatsrate bei einem angenommenen Effektivzins von 0.8% p.a. Die Berechnung stellt eine unverbindlichen Richtwert dar un dist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.