Einfamilienhaus mit vielen Extras Nähe Graz

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Einfamilienhaus kaufen in 8112 Gratwein, Einfamilienhaus mit vielen Extras Nähe Graz

Kaufpreis: € 585.000,-

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8112 Gratwein • Einfamilienhaus kaufen • immobilien.derstandard.at

Einfamilienhaus mit vielen Extras Nähe Graz

Balkon
Terrasse
Garten

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Einfamilienhaus mit vielen Extras Nähe Graz Dieses moderne Einfamilienhaus vereint auf rund 140 m² Wohnfläche hochwertige Ausstattung , energieeffiziente Technik und eine familienfreundliche Raumaufteilung - perfekt für Familien oder alle, die viel Platz und hohen Wohnkomfort schätzen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offenem Kamin bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Große Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und ... mehr anzeigen Einfamilienhaus mit vielen Extras Nähe Graz Dieses moderne Einfamilienhaus vereint auf rund 140 m² Wohnfläche hochwertige Ausstattung , energieeffiziente Technik und eine familienfreundliche Raumaufteilung - perfekt für Familien oder alle, die viel Platz und hohen Wohnkomfort schätzen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offenem Kamin bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Große Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und ermöglichen den direkten Ausgang auf die Terrasse mit Zugang in den Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder Familienzeit. Ein besonderes Highlight ist der rd. 8m x 4m große Pool , der den Garten in eine private Wohlfühloase verwandelt und durch die formschöne und praktische, verschiebbare Überdachung sowie einer energieeffizienten Wärmepumpe für eine lange Badesaison sorgt. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein separates Büro , das sich ideal für Homeoffice, Lernen oder als Gästezimmer eignet. Im 1. Obergeschoss befinden sich die vier Schlafzimmer , die als ruhiger Rückzugsort für die ganze Familie dienen. Die Räume sind hell, freundlich und flexibel nutzbar - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Ankleide. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC bietet großzügigen Platz, hohen Komfort und eine entspannte Wohlfühlatmosphäre. Der vollwertige Keller erweitert den Wohnkomfort durch zusätzliche Nutz- und Freizeitflächen. Neben großzügigen Stauräumen steht ein Fitness- und Saunaraum zur Verfügung. Ausstattung & Highlights: Pool Doppelcarport PV-Anlage(rd. 10kWp!) Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung Gasheizung Entkalkungsanlage mit Wasserfilter Terrasse mit Gartenzugang Balkon Lüftungsanlage für optimales Raumklima Smart Home System Alarmanlage Offener Kamin Abstellraum uvm. Fazit: Dieses Einfamilienhaus in Gratwein bietet eine seltene Kombination aus moderner Technik , hoher Wohnqualität , nachhaltiger Bauweise und attraktiver Freizeitgestaltung durch den eigenen Pool. Ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables, energieeffizientes Zuhause in naturnaher Umgebung suchen. Lage: Das Gebiet von Gratwein-Straßengel zählt wohl zu den beliebtesten Wohngegenden des nahen Grazer Umfeldes. Dazu zählt auch die gute Nahversorgung mit allem was für das tägliche Leben notwendig ist (Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gastronomie, Schulen und Kindergärten...). Auch steht ein gutes Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln zur Verfügung. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, auch der Bahnhof Gratwein-Gratkorn befindet sich in unmittelbarer Umgebung. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Einfamilienhaus kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 08.02.2026

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