helles Altbau-Büro im hohen Liftstock am Parkring

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Büro zu mieten in Parking, Stubenring, Stadtpark, Wollzeile, 1010 Wien, helles Altbau-Büro im hohen Liftstock am Parkring

Miete / Monat: € 2.054,-

€ 15,- / m²

Nutzfläche: 130 m²

Zimmer: 6

Parking, Stubenring, Stadtpark, Wollzeile, 1010 Wien • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

helles Altbau-Büro im hohen Liftstock am Parkring

Altbau
Klimaanlage

Miete / Monat: € 2.054,-

€ 15,- / m²

Nutzfläche: 130 m²

Zimmer: 6

Geschätzte InteressentInnen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! Herzlichen Dank! Hinweis: Aufgrund des aktuellen Bürobetriebs ist nur nach Absprache eine Besichtigung zu Randzeiten möglich! ************************************* Diese befristete Büroeinheit befindet sich in einem schönen, repräsentativen Altbau aus dem Jahr 1937, der über ein Eingangstor direkt am Parkring ... mehr anzeigen Geschätzte InteressentInnen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! Herzlichen Dank! Hinweis: Aufgrund des aktuellen Bürobetriebs ist nur nach Absprache eine Besichtigung zu Randzeiten möglich! ************************************* Diese befristete Büroeinheit befindet sich in einem schönen, repräsentativen Altbau aus dem Jahr 1937, der über ein Eingangstor direkt am Parkring zugänglich ist. Ausstattung & Eckdaten: ca. 130 m² Nutzfläche ein Vorraum 6 unterschiedlich große, helle Büroräume Herzstück: ein großer Besprechungsraum ein WC mit Handwaschbecken und Fenster zum Lüften Gasetagenheizung (Heizkosten bereits in der Miete inkludiert) Gut zu Wissen: Die Betriebskosten werden ab April 2026 leicht erhöht. Die eingebauten Klimaanlagen sind nicht Teil des Mietgegenstandes und wurden vom aktuellen Mieter eingebaut. Befristung 10 Jahre Es besteht die Möglichkeit im Haus zusätzlich ein größeres Büro (ca. 205 m²) im unteren Geschoss anzumieten. Lage / Infrastruktur. Die Liegenschaft befindet sich in Bestlage des 1. Wiener Gemeindebezirks, am Parkring direkt vis-à-vis vom Wiener Stadtpark. Diese Adresse zählt zu den repräsentativsten und begehrtesten Lagen der Wiener Innenstadt und vereint urbanes Leben mit außergewöhnlicher Grünruhelage. In nur 10 Minuten Gehzeit erreichen Sie den Stephansplatz mit unterschiedlichen kulinarischen Spezialitätenläden, extravaganten Restaurants und einer schier unendlichen Zahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtpark mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Erholungszonen liegt unmittelbar gegenüber und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert - eine seltene Kombination inmitten des historischen Zentrums. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte & Nahversorgung (z. B. Billa, Spar, Hofer) befinden sich in einem Umkreis von ca. 300-500 m und sind in 5-7 Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants und gehobene Gastronomie sowie Boutiquen und Dienstleister liegen in unmittelbarer Umgebung. Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U-Bahn : U4 Stadtpark ca. 450 m | ca. 3 Gehminuten; U3 Stubento r ca. 250 m | ca. 3 Gehminuten Straßenbahnlinien /(Haltestelle Stubentor) : 1, 2, 71 sowie D in wenigen Gehminuten erreichbar Bahnhof Wien Mitte (CAT, S-Bahn, U3/U4) ca. 700 m | ca. 9-10 Gehminuten Dank der zentralen Lage sind sowohl die Ringstraße, die Kärntner Straße, der Stephansplatz als auch der Wiener Prater rasch erreichbar. Die Anbindung an den Individualverkehr ist über den Parkring und die Ringstraße optimal gegeben. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Parking, Stubenring, Stadtpark, Wollzeile, Wien

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 07.02.2026

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