Tolle Lage für Event & Gastro - Geschäftslokal 250 m²

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Geschäftslokal mieten in Nußdorfer Straße, 1090 Wien, Tolle Lage für Event & Gastro - Geschäftslokal 250 m²

Miete / Monat: € 3.200,-

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Zimmer: 2

Nußdorfer Straße, 1090 Wien • Geschäftslokal mieten • immobilien.derstandard.at

Tolle Lage für Event & Gastro - Geschäftslokal 250 m²

Garten

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Endlich ein Raum, der Ihr Konzept möglich macht. Zur Vermietung / zum Verkauf steht ein ca. 250 m² großes Geschäftslokal in einem architektonisch markanten U-Bahnbogen an der Nußdorfer Straße, in unmittelbarer Nähe zur Spittelau. Die Fläche zeichnet sich durch Ihre hohe Gestaltungsfreiheit, 24h Betriebsmöglichkeit und unkritischer Lautstärke aus. Ideal Geeignet für: - Gastro, - Event, - Showroom oder - hybride Konzepte im U-Bahnbogen. Hier bestimmen Sie, wie Ihr Raum funktioniert. Im ... mehr anzeigen Endlich ein Raum, der Ihr Konzept möglich macht. Zur Vermietung / zum Verkauf steht ein ca. 250 m² großes Geschäftslokal in einem architektonisch markanten U-Bahnbogen an der Nußdorfer Straße, in unmittelbarer Nähe zur Spittelau. Die Fläche zeichnet sich durch Ihre hohe Gestaltungsfreiheit, 24h Betriebsmöglichkeit und unkritischer Lautstärke aus. Ideal Geeignet für: - Gastro, - Event, - Showroom oder - hybride Konzepte im U-Bahnbogen. Hier bestimmen Sie, wie Ihr Raum funktioniert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Office, Lagerräume sowie der Hauptbereich mit Bar. Ergänzend stehen ein Technikraum und ein WC zur Verfügung. Das Obergeschoss ist offen gestaltet, flexibel nutzbar und verfügt über zwei getrennte Kunden WCs sowie einen weiteren Lager mit Technikbereich. Highlights - Raumaufteilung auf 2 Ebenen EG + OG - Alle Räume wurden renoviert ca. 2022/2023 - U-Bahnbogen / Gewölberaum mit starker architektonischer Identität - Möglichkeit einen Gastgarten mit ca. 120m² vor dem Geschäftslokal zu beantragen - Flexible Gestaltung vom Eingangsbereich/ Teilbereiche - gute Sichtbarkeit und Frequenzlage - Tolle Nutzungsmöglichkeiten: Gastro- und Late-Night-Konzepte, Hybrid-Fromate (Food, Event,..), Showroom, Studio oder Markenräume weitere Informationen: Garten, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Alle Räume wurden renoviert ca. 2022/2023 Lage: Lage: Station Nußdorfer Straße Die Nußdorfer Straße zählt zu den urbanen Verbindungsachsen Wiens mit hoher Frequenz und unmittelbarer Nähe zum Verkehrsknoten Spittelau. Verkehrslinien in der Nähe: 1, 37, 38, D, 35A, U6 Nähe Spittelau mit Verbindung zu U4, U6, REX 4, REX 41 Die Lage verbindet Wohnbevölkerung, Studierende, Nachtschwärmer und Durchgangsfrequenz und bietet damit ein breites, kontinuierliches Nutzungspotenzial. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Besichtigungen nach Vereinbarung gerne möglich. Wenn Sie einen Ort suchen, der Ihr Konzept ernst nimmt, freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Übernahmemodalitäten nach Vereinbarung. Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. weniger anzeigen

Adresse: Nußdorfer Straße, Wien

Immobilientyp: Geschäftslokal mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 04.02.2026

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