EXCLUSIV ARCHITEKTENHAUS- KLARHEIT MIT GEFÜHL- ARCHITEKTUR DIE AUSDRUCK HAT

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Kaufpreis: € 752.300,-

€ 3.314,- / m²

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Wohnfläche: 227 m²

Zimmer: 5

Hügelland Sonniges Grundstück Exklusiv Nur Für Danwood-Hausbau, 8323 Kohldorf • Haus kaufen • immobilien.derstandard.at

EXCLUSIV ARCHITEKTENHAUS- KLARHEIT MIT GEFÜHL- ARCHITEKTUR DIE AUSDRUCK HAT

Terrasse

Kaufpreis: € 752.300,-

€ 3.314,- / m²

Wohnfläche: 227 m²

Zimmer: 5

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Effizienz trifft emotionale Intelligenz! Ein Gebäude ist mehr als ein Projekt - es ist ein Statement. Vision by Danwood steht für Architektur mit Haltung. Sie ist konzipiert für Menschen, die Verantwortung tragen und Werte sichtbar machen. Jedes Haus entsteht nach einem architektonisch anspruchsvollen Konzept: klar in der Sprache, präzise in der Ausführung, kompromisslos in der Qualität. Für Führungspersönlichkeiten, die nicht nur bauen, sondern gestalten - mit Weitblick, Stil und Substanz. ... mehr anzeigen Effizienz trifft emotionale Intelligenz! Ein Gebäude ist mehr als ein Projekt - es ist ein Statement. Vision by Danwood steht für Architektur mit Haltung. Sie ist konzipiert für Menschen, die Verantwortung tragen und Werte sichtbar machen. Jedes Haus entsteht nach einem architektonisch anspruchsvollen Konzept: klar in der Sprache, präzise in der Ausführung, kompromisslos in der Qualität. Für Führungspersönlichkeiten, die nicht nur bauen, sondern gestalten - mit Weitblick, Stil und Substanz. weitere Informationen: Terrasse, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: VISION Schlüsselfertig Bau- und Leistungsbeschreibung - Häuser auf Bodenplatte! Leistungsumfang RAUMHÖHEN: EG 3,05m DG 2,67m Technik Technik, die das Wohnen leichter macht Das Technikpaket Today 3BL kombiniert moderne Wärmepumpentechnik mit einem großzügigen Warmwasserspeicher und einer intelligenten Lüftungsanlage. Das Ergebnis: ein Zuhause, das sich automatisch um ein angenehmes Raumklima kümmert - warm im Winter, frisch im Sommer, effizient das ganze Jahr. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in jedem Raum, während die zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung Energie spart und gleichzeitig für konstant frische Luft sorgt. Ein Technikpaket, das Komfort, Effizienz und Zukunftssicherheit perfekt verbindet. Elektrische Rollläden Die Rollläden von DANWOOD sind die perfekte Ergänzung zur energieeffizienten DANWOOD Bauweise. Sie schützen im Sommer vor Hitze, halten im Winter die Wärme im Haus und sorgen jederzeit für Privatsphäre und Sicherheit. Mit elektrischer Bedienung oder smarter Steuerung lassen sie sich bequem und intuitiv nutzen - ein Komfortgewinn, den man jeden Tag spürt. Kurz gesagt Bei DANWOOD sind Rollläden optional, aber technisch perfekt integrierbar - elektrisch, langlebig und ideal für moderne Architektur. Sanitärausstattung: Dusche - sicher, bequem und ideal für Kinder wie Erwachsene • Wandhängendes WC - leicht zu reinigen, hygienisch, familienfreundlich • Waschtisch • Hochwertige Armaturen - langlebig, leicht zu bedienen, temperaturstabil • Optional je nach Modell: • Badewanne - perfekt für Kinder, Entspannung oder gemeinsame Abendrituale • Doppelwaschtisch - kein Gedränge am Morgen • Unterputz Armaturen - sicher, elegant, leicht zu reinigen Alles ist darauf ausgelegt, den Alltag zu erleichtern und gleichzeitig lange schön zu bleiben. Malerarbeiten Wände & Decken - fertig für den Einzug. Alle Innenwände und Decken werden im Standard schlüsselfertig ausgeführt. Das bedeutet: • Glatte, gespachtelte und geschliffene Oberflächen • Weiße Endbeschichtung in hochwertiger Dispersionsfarbe • Saubere, gleichmäßige Optik in allen Wohnräumen. DANWOOD liefert bereits die fertige Oberfläche • Keine sichtbaren Fugen oder Übergänge dank industrieller Präzision Damit ist das Haus sofort bewohnbar, ohne dass zusätzliche Malerarbeiten notwendig sind. Fußböden Wohn und Schlafräume - warm, robust, einladend! Alle Wohn und Schlafräume werden mit hochwertigen, pflegeleichten Bodenbelägen ausgestattet, die Wärme, Komfort und Alltagstauglichkeit verbinden. Standardausführung (modellabhängig): • Hochwertiger Design Vinylboden in Holzoptik • Strapazierfähig, leise, fußwarm • Ideal für Familien, Haustiere und tägliche Nutzung • Harmonische Farbwelten (Eiche hell, Eiche natur, Eiche grau - je nach Auswahl im Design Center Pinkafeld Optional: • Laminat in Premium‑Qualität • Echtholzparkett (Aufpreis) • Alternative Designlinien (Betonoptik, dunkle Holzoptik, warme Naturtöne) Lage: Auf Ihrem Grundstück oder in... Güssing: Ca. 2.600m² Lage vollkommen eben, . Grundstücksgrößen und Grundstückslagen frei wählbar. Größen von 500m² - 1500m² Hier sind die Baugründe der Extraklasse! In bester Lage und mit einem atemberaubenden Blick auf die wunderschöne Burg Güssing! Güssing bietet ein zukunftssicheres, leistbares und energieunabhängiges Leben im Grünen, was die Investition in eine Immobilie dort zu einer strategischen Wertanlage macht. Warum Güssing Energie-Pionier und Nachhaltigkeit: Die Stadt ist energieautark und international anerkannt. Hohe Abdeckung (über 85%) mit regionaler Biomasse-Fernwärme führt zu stabilen, günstigen Heizkosten. Leistbare Immobilienpreise: Die Preise sind noch deutlich günstiger als im österreichischen Durchschnitt, was den Traum vom Eigenheim mit großzügigen Grundstücken ermöglicht. Starke Infrastruktur und Lebensqualität: Als Bezirksvorort garantiert Güssing kurze Wege und beste Versorgung. Geplante Großinvestitionen: Neuer Bildungscampus und modernes Ärztezentrum (ab 2026). Kulturelles Zentrum (Burg Güssing) und Nähe zu Thermen. Die vollständige Eröffnung der S7 bringt erhebliche Vorteile für Güssing und seine Bewohner: Schnellere Anbindung an Ballungszentren: Die Schnellstraße verkürzt die Fahrzeit zur A2 Süd Autobahn massiv, wodurch die Reisezeiten nach Graz und Wien deutlich reduziert werden. Entlastung der Region: Sie leitet den Durchzugsverkehr, der zuvor stark belastete Ortschaften wie Fürstenfeld und Rudersdorf passierte, auf die neue Trasse um. Wirtschaftliche Impulse: Die neue Anbindung, unter anderem über die Anschlussstelle bei Rudersdorf/Dobersdorf und die Nähe zur Anbindung Königsdorf, stärkt Güssing als Bezirksvorort und Wirtschaftsstandort durch verbesserte Erreichbarkeit und die Förderung neuer Gewerbeparks. Wertstabilität und Entwicklungspotenzial: Gezielte kommunale Investitionen in Infrastruktur, Stadtkernbelebung und das Technologiezentrum sichern die langfristige Wertstabilität der Immobilien. Die kommunale Strategie zielt darauf ab, demografische Herausforderungen zu meistern und Güssing als attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort zu etablieren. Zielgruppe Familien, die Zukunft, Sicherheit und Natur suchen, sowie alle, die Wert auf niedrige Energiekosten und ökologische Verantwortung legen. Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Hinweis: Alle Hauspreise gelten ab Oberkante Bodenplatte. Abbildungen können optionale Sonderausstattungen zeigen. Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. 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Adresse: Hügelland Sonniges Grundstück Exklusiv Nur Für Danwood-Hausbau, Kohldorf

Immobilientyp: Haus kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 03.02.2026

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