*IHR NEUER BETRIEBSSTANDORT WARTET*

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Büro zu mieten in Liechtensteinstraße 111-115, 1090 Wien, *IHR NEUER BETRIEBSSTANDORT WARTET*

Miete / Monat: € 85.545,-

€ 20,- / m²

Nutzfläche: 4.136 m²

Zimmer: —

Liechtensteinstraße 111-115, 1090 Wien • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

IHR NEUER BETRIEBSSTANDORT WARTET

Parken
Klimaanlage

Miete / Monat: € 85.545,-

€ 20,- / m²

Nutzfläche: 4.136 m²

Zimmer: —

Zur Anmietung gelangt das 7-geschossige Bürogebäude mit einer Gesamtnutzfläche von 4.136,20 m². Die o.g. Büroflächen werden zu nachfolgenden Konditionen vergeben: Hauptmietzins (indexgesichert) € 16,68 € 69.000,00 Betriebskosten-Akonto (dzt.) € 4,00 € 16.544,80 Manip. Geb. € 0,73 € 0,73 mtl. Mietzins (netto) € 85.545,53 20 % USt € 17.109,11 mtl. Mietzins (brutto) € 102.654,64 Energiekosten, wie Strom und Fernwärme, gelangen separat zur Verrechnung! Klimaanlage ist vorhanden! Tiefgarage: 82 ... mehr anzeigen Zur Anmietung gelangt das 7-geschossige Bürogebäude mit einer Gesamtnutzfläche von 4.136,20 m². Die o.g. Büroflächen werden zu nachfolgenden Konditionen vergeben: Hauptmietzins (indexgesichert) € 16,68 € 69.000,00 Betriebskosten-Akonto (dzt.) € 4,00 € 16.544,80 Manip. Geb. € 0,73 € 0,73 mtl. Mietzins (netto) € 85.545,53 20 % USt € 17.109,11 mtl. Mietzins (brutto) € 102.654,64 Energiekosten, wie Strom und Fernwärme, gelangen separat zur Verrechnung! Klimaanlage ist vorhanden! Tiefgarage: 82 Parkplätze verfügbar! Stellplätze: € 150,00 / pro Parkplatz (netto) + 20 % USt KAUTION € 410.615,04 Mietvertragsvergebührung € 40.055,36 Vermittlungsprovision (inkl. 20 % USt) - 1,5 BMM € 153.980,64 Gesamtbarerfordernis € 604.651,04 Mietdauer: befristeter Hauptmietvertrag; Befristung min. 5 Jahre AUSSTATTUNG: Klimaanlagen Fernwärmezentralheizung Glasfaseranschluss (laut A1 Abfrage) verfügbar offener Grundriss - flexible Raumgestaltung mit Glastrennwänden. Lift Offener Zugang von der Liechtensteinstraße Glasfassade im EG Offener sowie kleinteilige Büros gleichermaßen Moderner Bodenbelag Moderne WC Anlagen & tlw. Duschen pro Stockwerk Pro Stockwerk eine Küche Moderne Brandschutztüren pro Stockwerk vom Stiegenhaus Direkter Zugang zur Garage Lagerräumlichkeiten im KG, EG und 7. OG Modernes Design mit Sichtbeton Veranstaltungsräumlichkeiten im EG und 6. OG für bis zu 200 Personen Was es noch zu sagen gilt: - verfügbar: "ab sofort"; - Die Mietdauer (Befristung) kann noch individuell ausgehandelt werden. - Heizung: mittels Fernwärmezentralheizung (eigener Zähler); - Klimaanlage ist vorhanden; - Baujahr: 1974 / Fertigstellung diverser Baumaßnahmen: 19. März 2019; - 82 Garageneinstellplätze sind verfügbar; - Öffentliche Anbindung: U6 - Nußdorfer Straße, Straßenbahnlinie: 37 und 38. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Liechtensteinstraße 111-115, Wien

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 31.01.2026

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