Ihr neues Zuhause – oder ein fix fertiges Investment am Bodensee (voll möbliert!)

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Haus kaufen in 9999 Lochau, Ihr neues Zuhause – oder ein fix fertiges Investment am Bodensee (voll möbliert!)

Kaufpreis: € 725.000,-

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Wohnfläche: 131 m²

Zimmer: 6

9999 Lochau • Haus kaufen • laendleimmo.at

Ihr neues Zuhause – oder ein fix fertiges Investment am Bodensee (voll möbliert!)

möbliert
Balkon
Garten
Parken

Kaufpreis: € 725.000,-

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Dieses charmante Einfamilienhaus, nur 5 gemütliche Gehminuten vom beliebten Bodensee entfernt, vereint Wohnkomfort, Urlaubsfeeling und wirtschaftliches Potenzial in einer seltenen Kombination. Egal ob Sie ein neues gemütliches Zuhause für Ihre Familie suchen – oder ein bereits laufendes, hervorragend bewertetes Ferienvermietungsobjekt übernehmen möchten: Dieses Haus lässt keine Wünsche offen. Das Haus wurde erst vor zwei Jahren umfassend aufgebessert und präsentiert sich heute in einem ... mehr anzeigen Dieses charmante Einfamilienhaus, nur 5 gemütliche Gehminuten vom beliebten Bodensee entfernt, vereint Wohnkomfort, Urlaubsfeeling und wirtschaftliches Potenzial in einer seltenen Kombination. Egal ob Sie ein neues gemütliches Zuhause für Ihre Familie suchen – oder ein bereits laufendes, hervorragend bewertetes Ferienvermietungsobjekt übernehmen möchten: Dieses Haus lässt keine Wünsche offen. Das Haus wurde erst vor zwei Jahren umfassend aufgebessert und präsentiert sich heute in einem modernen, liebevoll gepflegten Zustand. Mit 5 Schlafzimmern, 1,5 Badezimmern, einem hellen Wohnzimmer, einem großzügigen Esszimmer sowie einer neuen, voll ausgestatteten Küche bietet es Raum für Familie, Gäste – oder hohe Auslastung in der Vermietung. Ein zusätzlicher Spielraum sorgt für Spaß und Entspannung für Groß und Klein. Auf dem 471 m² großen Grundstück finden Sie einen gepflegten Garten mit gemütlicher Feuerschale, Pick-Nick-Tischen und attraktiven Spielmöglichkeiten für Kinder – ein echtes Highlight für Familien und Urlaubsgäste. Dazu kommen 2 Garagen sowie 4 weitere Stellplätze, wodurch selbst größere Reisegruppen problemlos Platz finden. Im Geräteschuppen hinter dem Haus haben Sie zudem alles verstaut was Sie zur Gartenpflege benötigen. Die Wohnfläche von ca. 130 m² ist optimal genutzt und lädt zum Wohlfühlen ein. Besonders attraktiv: Das Haus wird komplett möbliert verkauft – stilvoll, hochwertig und sofort bezugsbereit. Sie können ohne Aufwand einziehen oder die erfolgreiche Ferienvermietung nahtlos weiterführen. Heute kaufen - morgen Geld verdienen! Es liegen zahlreiche Buchungen für das aktuelle Jahr vor, und in allen großen Buchungsportalen ist die Unterkunft top bewertet. Sie übernehmen auf Wunsch ein schlüsselfertiges Geschäftsmodell, das sich bereits etabliert hat und hervorragende Einnahmemöglichkeiten bietet. Ein seltenes Angebot in einer der begehrtesten Regionen am Bodensee – perfekt für Eigennutzer, Investoren oder diejenigen, die beides verbinden möchten. BESICHTIGUNGSTERMINEAufgrund der Ferienvermietung sind nur gebündelte Besichtigungstermine zu fest vorgegebenen Zeiten möglich.Eine Besichtigung eigenständig oder ohne Anmeldung ist nicht möglich!Termine und Anmeldemöglichkeit finden Sie in folgendem Link -> Anmeldung Besichtigung Fragen beantworten wir Ihnen gerne bei der Besichtigung! Nebenkosten:3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragung1,2 % Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Barauslagenzzgl. Beglaubigungskosten + Barauslagen und alle weiteren Kostendzt. ohne Maklergebühr Angaben:Trotz sorgfältiger Prüfung aller Unterlagen sind alle Angaben ohne Gewähr!Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf!Die Annahme eines Angebots wird ausdrücklich vorbehalten! Daten:Baujahr Haupthaus: ca. 1955Baujahr Anbau/Garage: ca. 1975Wohnnutzfläche: ca. 130,79 m²Grundstücksfläche: ca. 471 m²Heizung: Gasheizung (2013 erneuert!)Energienachweis vorhanden! Raumaufteilung:Kellergeschoß: Freizeitraum-Spielraum, Heizraum, Waschraum mit DuscheErdgeschoß: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad/WCObergeschoß: 4 Schlafzimmer, Balkon, WCDachboden: nicht ausgebautGarten: Wäscheleine, Geräteschuppen, Kompost, HeckeAnbau: Esszimmer mit ca. 20,48 m², Garage mit WCGaragen: 1x im Anbau + 1x WellblechgarageParkplätze: ausreichend Platz für 3 bis 4 Fahrzeuge vor dem Haus Lage:Dieses Einfamilienhaus befindet sich mitten zwischen Ortszentrum und dem Bodensee und besticht durch seine ruhige Lage in einer kaum befahrenen Straße. Im Umkreis von10 Gehminuten sind Sie an allen wichtigen Orten und können am See die Seele baumeln lassen oder im Dorfzentrum einen guten Kaffee genießen und dabei bei den nahegelegenen Nahversorgern Ihre Einkäufe tätigen. Ein idealer Standort für alle die es gerne ruhig haben und dennoch gleich überall sein wollen.Beispiele:Entfernung zum See: ca 10 GehminutenEntfernung zum Zentrum: ca. 10 GehminutenEntfernung Nahversorger: ca. 3 GehminutenEntfernung zur Kirche: ca. 10 GehminutenEntfernung zur Mittelschule: ca. 13 GehminutenEntfernung zur Volksschule: ca. 13 GehminutenEntfernung zum Kindergarten: ca. 5 GehminutenEntfernung zur Feuerwehr: ca. 3 GehminutenEntfernung zur Tankstelle: ca. 4 GehminutenEntfernung zum Bahnhof: ca. 15 GehminutenEntfernung zur Post: ca. 8 GehminutenEntfernung nach Deutschland: ca. 15 Gehminuten(Angaben wurden mittels Google Maps eruiert) weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Haus kaufen

Quelle: laendleimmo.at

Online seit: 29.01.2026

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