Helle Altbauwohnung mit 2,5 Zimmer im 3. OG ohne Lift

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Wohnung mieten in Sonnenuhrgasse, 1060 Wien, Helle Altbauwohnung mit 2,5 Zimmer im 3. OG ohne Lift

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Sonnenuhrgasse, 1060 Wien • Wohnung mieten • immobilien.derstandard.at

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Wir dürften Sie bitten, die Anfragen ausschließlich per E-Mail an uns zu richten: wien@schober-real.at (mit Angabe Ihrer Telefonnummer). **Großzügige Stilaltbauwohnung mit Charme in einer Seitengasse der Gumpendorfer Straße** Beschreibung: Diese klassische Stilaltbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss ohne Lift eines gepflegten Hauses und besticht durch ihre Helligkeit und großzügige Raumaufteilung. Ob ein Lift im Haus eingebaut wird, ist derzeit noch unklar. Raumaufteilung : Vorraum, ... mehr anzeigen Wir dürften Sie bitten, die Anfragen ausschließlich per E-Mail an uns zu richten: wien@schober-real.at (mit Angabe Ihrer Telefonnummer). **Großzügige Stilaltbauwohnung mit Charme in einer Seitengasse der Gumpendorfer Straße** Beschreibung: Diese klassische Stilaltbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss ohne Lift eines gepflegten Hauses und besticht durch ihre Helligkeit und großzügige Raumaufteilung. Ob ein Lift im Haus eingebaut wird, ist derzeit noch unklar. Raumaufteilung : Vorraum, Abstellraum, WC, kleines Badezimmer, Küche, 2 Zimmer, 1 Kabinett. Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Das Badezimmer mit Badewanne ist funktional gestaltet, das WC ist separat. Die Küche ist mit Gasherd, Abwasch sowie mehreren Kästchen ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Besonders hervorzuheben sind die zwei großen, lichtdurchfluteten Zimmer mit Straßenausrichtung, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein hofseitiges Kabinett, welches ideal als Arbeits- oder Schlafzimmer genützt werden kann. Ebenso hofseitig und vom Vorraum aus begehbar liegt ein großer Abstellraum mit großem Fenster. Der klassische Stilaltbaucharakter mit eleganten Flügeltüren und Parkettböden verleiht der Wohnung ein zeitloses und repräsentatives Ambiente. DISCLAIMER: Die in diesem Exposé gezeigten Bilder können zum Teil KI generierte Visualisierungen umfassen. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Sonnenuhrgasse, einer der gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Wiens, vis à vis vom Luther Platz und der "Gustav Adolf Kirche" sowie in der Nähe vom Hubert Marischka Park. Ein Kultur-Hot-Spot für Musical-Fans ist das "Raimund Theater" in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, urbanes Flair und hohe Lebensqualität aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Mariahilfer Straße bietet ein vielfältiges Angebot an Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Anbindung: U4 (Margaretengürtel), U6 (Gumpendorfer Straße), Bus 57A (Sonnenuhrgasse) Mietzinsauflistung: Hauptmietzins € 926,83 + Betriebskosten € 208,97 = € 1.135,80 + USt 10% € 113,58 = Bruttomiete € 1.249,38 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Sonnenuhrgasse, Wien

Immobilientyp: Wohnung mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 29.01.2026

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