Fügenberg: Ankommen, Durchatmen, Zuhause Sein - Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

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Wohnung kaufen in 6264 Fügenberg, Fügenberg: Ankommen, Durchatmen, Zuhause Sein - Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Kaufpreis: € 324.000,-

€ 6.000,- / m²

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Wohnfläche: 54 m²

Zimmer: 3

6264 Fügenberg • Wohnung kaufen • immobilien.derstandard.at

Fügenberg: Ankommen, Durchatmen, Zuhause Sein - Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

möbliert
Balkon
Parken
Erstbezug

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Einziehen | Abschließen | Ankommen Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Ihre Highlights auf einen Blick: Ca. 54,53 m² optimal geplante Wohnnutzfläche 3-Zimmer-Wohnung mit perfekter Raumaufteilung Wohnraum mit Küche ca. 21,21 m² - offen, hell, einladend Zwei Schlafzimmer (ca. 10,75 m² & 9,06 m²) Balkon ca. 4,62 m² Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche & Tischler-Badmöbeln Separates WC Abstellraum direkt in der Wohnung Küche mit hochwertiger Naturstein-Arbeitsplatte Eichen-Dielenboden & stumpf ... mehr anzeigen Einziehen | Abschließen | Ankommen Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. 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Ankommen | Durchatmen | Zuhause sein Diese Wohnung fühlt sich vom ersten Moment an richtig an. Kein Renovieren, kein Nachrüsten, kein Warten - hier ist alles vorbereitet. Auf rund 54,53 m² entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept, das Raum, Licht und Qualität perfekt verbindet. Die Diele empfängt Sie mit Klarheit und Ordnung, von hier aus öffnet sich der Weg in ein Zuhause, das modernes Wohnen auf den Punkt bringt. Der offen gestaltete Wohnraum mit Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Mit rund 21,21 m² ist er großzügig, hell und einladend. Die Küche überzeugt nicht nur optisch, sondern auch haptisch: eine Naturstein-Arbeitsplatte, klare Linien und hochwertige Verarbeitung machen sie zum Mittelpunkt des Alltags. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen - ein Platz für Ruhe, Sonne und kurze Auszeiten. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: Hauptschlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice - alles ist möglich. Hochwertige Boxspringbetten, ein stilvolles Bettsofa, Esstisch mit Stühlen und ein Fernseher sind bereits vorhanden. Einziehen, auspacken, leben. Das Tageslichtbad überzeugt mit moderner Walk-In-Dusche, maßgefertigten Tischler-Badmöbeln und hochwertiger Ausstattung. Das separate WC erhöht den Komfort im Alltag spürbar. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung sorgt für Ordnung und kurze Wege. Eichen-Dielenböden, stumpf einschlagende Eichentüren und 3-fach verglaste Kunststofffenster unterstreichen den hochwertigen Anspruch dieser Wohnung. Die Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme, die moderne Luftwärmepumpe für Effizienz und niedrige Betriebskosten. Ruhig, nachhaltig und zukunftssicher. Besonders praktisch: der direkte Zugang zur Wohnung von außen und der direkt angrenzende Stellplatz - ideal für den Alltag. Zusätzlich stehen ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein allgemeiner Raum mit Zugang über die Tiefgarage für Fahrräder und Kinderwägen zur Verfügung. Diese Wohnung richtet sich an Eigennutzer, die keine Kompromisse eingehen wollen. An Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe, durchdachte Grundrisse und sofortige Nutzbarkeit legen. Ob Single, Paar oder kleine Familie - hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in Lebensqualität. Jetzt kaufen - und bis zu 2,3 % sparen Der Staat macht Ihnen bis 1. Juli 2026 ein einmaliges Angebot: Wer jetzt sein erstes Eigenheim kauft und dort seinen Hauptwohnsitz begründet, zahlt keine Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren. Das sind im Normalfall 1,1 % für die Eintragung des Eigentumsrechts und 1,2 % für die Hypothek - zusammen 2,3 % der Bemessungsgrundlage , die vollständig entfallen. Diese Ersparnis ist real, einmalig und nur noch bis Juli 2026 gültig. ⏳ Wer jetzt kauft und einzieht, zahlt 2,3 % weniger. Wer wartet, zahlt sie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Das erste Bild dient als Visualisierung einer möglichen Einrichtung und soll eine unverbindliche Vorstellung der Raumgestaltung vermitteln. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Fügenberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im vorderen Zillertal. Erhöht über dem Tal gelegen, verbindet der Ort auf besondere Weise Ruhe, Sonne und Ausblick mit der Nähe zu Infrastruktur und urbanem Leben. Wer hier wohnt, entscheidet sich bewusst für Lebensqualität - fernab von Durchzugsverkehr, aber dennoch bestens angebunden. Die sonnige Hanglage sorgt für ein offenes, luftiges Wohngefühl und einen weiten Blick über das Zillertal und die umliegende Bergwelt. Gleichzeitig bleibt der Alltag angenehm unkompliziert: Das Zentrum von Fügen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzten, Gastronomie und Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend - die Inntalautobahn bringt Sie rasch Richtung Innsbruck oder Kufstein. Fügenberg ist ideal für Menschen, die ruhig wohnen, aber nicht abgeschieden leben möchten. Spaziergänge direkt vor der Haustür, kurze Wege in die Natur und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe machen den Standort besonders attraktiv für Eigennutzer. Familien schätzen die sichere, überschaubare Umgebung, Paare und Singles die Kombination aus Rückzug und Flexibilität. Im Winter wie im Sommer bietet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten - ohne den Charakter eines reinen Tourismusortes zu verlieren. Genau das macht Fügenberg so besonders: ein authentischer Wohnort, der dauerhaftes Wohnen in den Mittelpunkt stellt. Diese Lage steht für Beständigkeit, Werthaltigkeit und ein entspanntes Lebensgefühl. Ein Platz, an dem man nicht nur wohnt, sondern gerne bleibt. Kaufnebenkosten 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer) 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr) 2,0 % zzgl. 20 % USt. und Barauslagen (Vertragserrichtung inkl. Treuhandabwicklung) 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision) Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. 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Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 24.01.2026

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