Verkauf im Bieterverfahren!

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Gewerbeimmobilie kaufen in 3400 Klosterneuburg, Verkauf im Bieterverfahren!

Kaufpreis: € 199.000,-

€ 1.220,- / m²

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Nutzfläche: 163 m²

Zimmer: —

3400 Klosterneuburg • Gewerbeimmobilie kaufen • immobilien.derstandard.at

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Ihr Standort. Ihre Idee. Ihr Auftritt. In Klosterneuburg fast am Hauptplatz, direkt an der Hauptstraße mit täglich rund 15.000 Sichtkontakten, steht ein Geschäftslokal mit großem Potenzial zum Verkauf. Ein Standort, der Unternehmerinnen und Unternehmer ebenso anspricht wie Menschen, die gerade den Schritt in die Selbstständigkeit wagen. Das Objekt umfasst insgesamt rund 137 m² Geschäfts- und Lagerfläche sowie zusätzlich etwa 26 m² in Form einer kleinen Einheit mit Küche und Bad , die bisher als ... mehr anzeigen Ihr Standort. Ihre Idee. Ihr Auftritt. In Klosterneuburg fast am Hauptplatz, direkt an der Hauptstraße mit täglich rund 15.000 Sichtkontakten, steht ein Geschäftslokal mit großem Potenzial zum Verkauf. Ein Standort, der Unternehmerinnen und Unternehmer ebenso anspricht wie Menschen, die gerade den Schritt in die Selbstständigkeit wagen. Das Objekt umfasst insgesamt rund 137 m² Geschäfts- und Lagerfläche sowie zusätzlich etwa 26 m² in Form einer kleinen Einheit mit Küche und Bad , die bisher als Lager genutzt wurde, aber flexibel umgestaltet werden kann. Große Glasfronten, eine hohe Frequenzlage und Raumhöhen von fast vier Metern schaffen die Basis für ein Konzept mit starker Ausstrahlung. Gastronomie ist leider nicht möglich. Die Lage spricht für sich: hohe Präsenz, ein kaufkräftiges Umfeld, etablierte Nachbarschaft und eine tägliche Frequenz, die traditionelle Werbung fast ersetzt. Wer hier einzieht, wird gesehen - ob als Dienstleister Händler Planungsbüro Atelier Studio Praxis Start-up Oder vieles mehr Das Objekt ist sanierungsbedürftig, bietet aber eine solide Grundlage für Visionen. Die Raumaufteilung umfasst zwei große vordere Bereiche, weitere Flächen im hinteren Teil, direkten Zugang zu einem großzügigen Keller sowie die separate kleine Einheit. Ein Standort für Menschen, die aus Möglichkeiten etwas Eigenes schaffen möchten. Da es sich um eine angeordnete Verwertung handelt, erfolgt der nächste Schritt ausschließlich über eine geregelte Weiterleitung der drei bestgereihten Interessenten . Ich übernehme daher die Erstinformation, Besichtigungskoordination und Sammlung der Angebote. Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich bitte umgehend direkt bei mir. Ich begleite Sie durch den Prozess und nehme Ihr Angebot entgegen. Besichtigung nach Vereinbarung. Richtpreis: 199.000 Euro Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 31.03 .2026: Statt € 490,-- bis Ende März kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: bewertung@remax-magic.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Gewerbeimmobilie kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 23.01.2026

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