++ Einziehen & wohlfühlen ++ 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in Innenhoflage

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Wohnung mieten in Gassergasse 32, 1050 Wien, ++ Einziehen & wohlfühlen ++ 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in Innenhoflage

Miete / Monat: € 2.059,-

€ 21,- / m²

Wohnfläche: 97 m²

Zimmer: 3

Gassergasse 32, 1050 Wien • Wohnung mieten • immobilien.derstandard.at

++ Einziehen & wohlfühlen ++ 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in Innenhoflage

Terrasse
Garten
Neubau

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Diese großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus im 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Innenhoflage sowie den direkten Zugang zu Terrasse und privatem Garten. Auf rund 97,61 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables und hochwertiges Wohnambiente, das sowohl für Paare als auch für Familien ideal geeignet ist. Der zentrale Wohn- und Essbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küche ... mehr anzeigen Diese großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus im 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Innenhoflage sowie den direkten Zugang zu Terrasse und privatem Garten. Auf rund 97,61 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables und hochwertiges Wohnambiente, das sowohl für Paare als auch für Familien ideal geeignet ist. Der zentrale Wohn- und Essbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen direkten Ausgang auf die ca. 23 m² große Terrasse sowie den angrenzenden privaten Garten mit ca. 11 m². Alle Haupträume verfügen über einen direkten Bezug zum Außenbereich, was für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl sorgt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wobei eines der Schlafzimmer über einen praktischen Schrankraum verfügt. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein separates WC mit Handwaschbecken sowie ein großer Abstellraum, direkt neben der Küche gelegen, runden das Raumangebot funktional ab. +++ Erdgeschosswohnung mit privatem Garten +++ Ruhige Innenhofausrichtung +++ Großzügige Wohnfläche von 97,61 m² +++ Terrasse ca. 23 m² und Garten ca. 11 m² +++ Alle Haupträume mit Zugang zu Terrasse und Garten +++ Ab sofort verfügbar +++ Befristung auf 5 Jahre mit 1 Jahr Kündigungsverzicht weitere Informationen: Die Wohnung ist hochwertig und modern ausgestattet und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Kombination aus funktionaler Ausstattung und zeitloser Gestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen den offenen Charakter der Wohnung. +++ Voll ausgestattete Einbauküche (Kühlschrank wird noch verbaut) +++ Parkettböden in den Wohnräumen +++ Fliesen bzw. Feinsteinzeug in den Nassräumen +++ Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken +++ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer +++ Separates WC mit Handwaschbecken +++ Großer Abstellraum +++ Schrankraum bei einem Schlafzimmer +++ Deckenspots +++ Gegensprechanlage +++ Kellerabteil +++ Lift im Haus +++ Zentralheizung mittels Fernwärme Lage: Die Wohnung liegt in der Gassergasse im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten. Trotz der zentralen Lage überzeugt das Objekt durch seine ruhige Innenhofausrichtung, die ein entspanntes Wohnen abseits des städtischen Trubels ermöglicht. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die U-Bahn ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und in andere Bezirke. Der Wiener Hauptbahnhof ist sowohl öffentlich als auch zu Fuß rasch erreichbar. +++ Zentrale Lage im 5. Bezirk +++ Ruhige Innenhoflage +++ Sehr gute Nahversorgung +++ Vielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten +++ Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung +++ Schnelle Erreichbarkeit des Wiener Hauptbahnhofs +++ Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in der Nähe Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber/von der Abgeberin zur Verfügung gestellt wurden. Eine eigenständige Überprüfung oder Erhebung dieser Daten durch uns hat nicht stattgefunden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für die Vertragserrichtung bzw. Bearbeitung ist eine einmalige Errichtungs- bzw. Bearbeitungsgebühr in Höhe von € 155,00 inkl. USt an die Hausverwaltung zu entrichten. Gemäß dem geltenden Erstauftraggeberprinzip sind wir ausschließlich im Auftrag des Vermieters tätig. 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Adresse: Gassergasse 32, Wien

Immobilientyp: Wohnung mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 22.01.2026

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