Schönes Geschäftslokal in Top-Lage, Zentrum Saalfelden, 2 Etagen (EG + OG), in Summe 113m²

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Büro zu mieten in Ortszentrum, Pfarrkirche, 5760 Saalfelden am Steinernen Meer, Schönes Geschäftslokal in Top-Lage, Zentrum Saalfelden, 2 Etagen (EG + OG), in Summe 113m²

Miete / Monat: € 1.324,-

€ 11,- / m²

Nutzfläche: 113 m²

Zimmer: 2

Ortszentrum, Pfarrkirche, 5760 Saalfelden am Steinernen Meer • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

Schönes Geschäftslokal in Top-Lage, Zentrum Saalfelden, 2 Etagen (EG + OG), in Summe 113m²

Parken

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Schönes Geschäftslokal im Zentrum Saalfeldens und somit im Herzen des Pinzgaus; ideal für Einzelhandel, Büro, Dienstleistungsbetriebe, Coworking Space(s), IT-Branche und weitere innovative Branchen! Kurzbeschreibung: Geschäftslokal im Zentrum Saalfeldens, Kirchgasse; Top-Lage! Geschäftsfläche: ca. 113m² (EG ca. 56m² + OG ca. 57m²); Top-Zustand! Miete: € 1.024,50 zzgl. 20% USt. BK: zwischen € 157,-- und € 300,-- exkl. USt./Monat (Erfahrungswerte bzgl. BK-Akontierungen). Attraktive Lage und ... mehr anzeigen Schönes Geschäftslokal im Zentrum Saalfeldens und somit im Herzen des Pinzgaus; ideal für Einzelhandel, Büro, Dienstleistungsbetriebe, Coworking Space(s), IT-Branche und weitere innovative Branchen! Kurzbeschreibung: Geschäftslokal im Zentrum Saalfeldens, Kirchgasse; Top-Lage! Geschäftsfläche: ca. 113m² (EG ca. 56m² + OG ca. 57m²); Top-Zustand! Miete: € 1.024,50 zzgl. 20% USt. BK: zwischen € 157,-- und € 300,-- exkl. USt./Monat (Erfahrungswerte bzgl. BK-Akontierungen). Attraktive Lage und Infrastruktur: leicht zu Fuß erreichbar im Zentrum Saalfeldens an der Ecke Kirchgasse/Mittergasse; hohe Fußgängerfrequenz, etablierte Gastronomie nebenan, zahlreiche Geschäfte im Umfeld. Bisherige Nutzung: Musik- und Bücherladen sowie Mode- bzw. Beautyboutique. Objekt: sehr hell dank großer Fenster, die auch zu Werbezwecken/ als Auslagen verwendet werden können. Professionelles Lichtdesign garantiert optimale, dimmbare Be- und Ausleuchtung. Heizung: Öl-Zentralheizung. Übergabe/Bezug: ab sofort möglich. Mindestbefristung Mietvertrag: drei Jahre, Kündigungsmöglichkeit für Mieter nach 1 Jahr. WC im OG vorhanden, ebenfalls top Zustand. 1 Pkw-Stellplatz zugeordnet. Der Pinzgau von seiner besten Seite! Besichtigungstermine werden gerne - aber ausschließlich mittels Anfrage mittels unten-/nebenstehenden Kontaktformulars auf dieser Seite/Plattform vergeben, bei Angabe Ihrer Telefonnummer, E-Mailadresse, vollständigem Namen und Branche. Keine Gastronomiebetriebe. Vermittlungsprovision: 2 Nettomonatsmieten inkl. NettoBK (jew. zzgl. 20% USt.); Details im Informationsmaterial. Kaution: 6 Brutto-MM. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Ortszentrum Saalfelden am Steinernen Meer, nahe Gemeindeamt, Kirche, Mittergasse, im Herzen des Pinzgaus Alle Angaben nach bestem Wissen und lt. Angaben der Abgeber, jedoch unverbindlich, Haftung und Gewährleistung ausgeschlossen; Zwischenverwertung vorbehalten. Aufgrund der Nachweispflicht ggü. den Abgebern können nur Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail bearbeitet werden. Wir ersuchen um Verständnis. Infolge Beauftragung/en mit Immobilien-Vermittlung/en besteht zwischen Auftraggeber (Vermieter) und Makler ein wirtschaftliches, nicht jedoch familiäres Naheverhältnis. Wir sind Ihnen gerne bei der Mietanbotsstellung behilflich! weniger anzeigen

Adresse: Ortszentrum, Pfarrkirche, Saalfelden am Steinernen Meer

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 22.01.2026

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