Bestandsfreies Zinshaus in der historischen Kremser Altstadt

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Anlageobjekt in Pfarrplatz, Hoher Markt, 3500 Krems an der Donau, Bestandsfreies Zinshaus in der historischen Kremser Altstadt

Kaufpreis: € 900.000,-

€ 1.152,- / m²

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Nutzfläche: 781 m²

Pfarrplatz, Hoher Markt, 3500 Krems an der Donau • Anlageobjekt • immobilien.derstandard.at

Bestandsfreies Zinshaus in der historischen Kremser Altstadt

Kaufpreis: € 900.000,-

€ 1.152,- / m²

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Historisches Zinshaus im Herzen der Kremser Altstadt 100% bestandsfrei Zum Verkauf gelangt ein historisches Zinshaus in der Altstadt von Krems, Nähe Gozzoburg und Pfarrplatz. Das zwei- bis dreigeschoßige Bürgerhaus stammt im Kern aus dem 15./16. Jahrhundert und steht unter Denkmalschutz . Es besitzt ein breites Schopfwalmdach , eine schlichte gekrümmte Fassade und einen Breiterker auf profilierten Kragsteinen. Das Dachgeschoß ist bereits (zweigeschoßig) ausgebaut . Flächen: Die Gesamtnutzfläche ... mehr anzeigen Historisches Zinshaus im Herzen der Kremser Altstadt 100% bestandsfrei Zum Verkauf gelangt ein historisches Zinshaus in der Altstadt von Krems, Nähe Gozzoburg und Pfarrplatz. Das zwei- bis dreigeschoßige Bürgerhaus stammt im Kern aus dem 15./16. Jahrhundert und steht unter Denkmalschutz . Es besitzt ein breites Schopfwalmdach , eine schlichte gekrümmte Fassade und einen Breiterker auf profilierten Kragsteinen. Das Dachgeschoß ist bereits (zweigeschoßig) ausgebaut . Flächen: Die Gesamtnutzfläche beträgt aktuell lt. Zinsliste 781m² und teilt sich in acht Einheiten , davon fünf Wohnungen (ca. 491m²), ein Büro (85m²), ein Geschäftslokal (ca. 189m²) und ein Lager (ca. 16m²). Vermietungssituation: Die Liegenschaft ist zu 100% bestandsfrei. Zustandsbeschreibung: Das Gebäude befindet sich in einem dem Alter und Baujahr entsprechendem mittelmäßigem Erhaltungszustand . Einzelbereiche von Wohnungen, insbesondere diejenigen, die bis vor kurzem vermietet waren sind in teils sogar gutem Zustand. Insgesamt ist aber aufgrund des Gebäudealters von einem regelmäßigen Instandhaltungsbedarf auszugehen. Topografie: Top 1 / Wohnung (Büro): ca. 85,18 m² (EG) Top 2 / Wohnung: ca. 140,47 m² (1.OG) Top 2a / Lager: ca. 16,50 m² (1.OG) Top 3 / Wohnung: ca. 58,24 m² (1.OG) Top 4 / Wohnung: ca. 117,85 m² (1.DG + 2.DG) Top 5 / Wohnung: ca. 56,64 m² (1.DG + 2.DG) Top 6 / Wohnung: ca. 117,67 m² (DG) Top 7 / Gewerbe: ca. 188,91 m² (EG + Keller) SUMME: 781,46 m² Kaufpreis: Der begehrte Kaufpreis liegt bei € 900.000,- (= € 1.152,- /m²) * * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMOBILIEN - die Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser - ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024 und TOP IMMO EXPERTE 2025 ! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Jetzt neu: ✆ WhatsApp Assistent Unverbindliche Beratung zu unseren Leistungen bequem über WhatsApp anfragen! Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - Die passende Finanzierung finden ? - - - Online Kreditrechner - - - Wieviel ist meine Immobilie wert? - - - Immobilie online bewerten - - - Künftig keine Immo-News verpassen? - - - Email-Newsletter anmelden - - - * * * * * * * * * * * * * * * * * * Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Pfarrplatz, Hoher Markt, Krems an der Donau

Immobilientyp: Anlageobjekt

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 16.01.2026

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