Sehr gepflegtes Einfamilienhaus im idyllischen Rust am Neusiedler See

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Einfamilienhaus kaufen in 7071 Rust, Sehr gepflegtes Einfamilienhaus im idyllischen Rust am Neusiedler See

Kaufpreis: € 410.000,-

€ 3.014,- / m²

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Wohnfläche: 136 m²

Zimmer: 7

7071 Rust • Einfamilienhaus kaufen • immobilien.derstandard.at

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus im idyllischen Rust am Neusiedler See

Balkon
Terrasse
Garten
Parken
Dachgeschoss

Kaufpreis: € 410.000,-

€ 3.014,- / m²

Wohnfläche: 136 m²

Zimmer: 7

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In der idyllischen Freistadt Rust am Neusiedler See - einer der beliebtesten Wohn- und Erholungsregionen des Burgenlands - befindet sich dieses sehr gepflegte und vielseitig nutzbare Einfamilienhaus auf einem großzügigen Eck-Grundstück. Das Wohnhaus wurde Anfang der 1970er-Jahre errichtet und steht auf einem rund 810m² großen Grundstück. Gesamtnutzfläche von rund 234,17m² auf 3 Ebenen und bietet ausreichend Platz für Familien oder Menschen, die Platz und Ruhe schätzen. Das untere Geschoss ist ... mehr anzeigen In der idyllischen Freistadt Rust am Neusiedler See - einer der beliebtesten Wohn- und Erholungsregionen des Burgenlands - befindet sich dieses sehr gepflegte und vielseitig nutzbare Einfamilienhaus auf einem großzügigen Eck-Grundstück. Das Wohnhaus wurde Anfang der 1970er-Jahre errichtet und steht auf einem rund 810m² großen Grundstück. Gesamtnutzfläche von rund 234,17m² auf 3 Ebenen und bietet ausreichend Platz für Familien oder Menschen, die Platz und Ruhe schätzen. Das untere Geschoss ist funktional und zugleich wohnlich gestaltet. Neben einem Aufenthaltsraum/Arbeitszimmer verfügt diese Ebene über eine Sommerküche/Stüberl mit direktem Zugang in den Garten und auf eine von zwei Terrassen. Im 1. Stock befindet sich der eigentliche Lebensmittelpunkt. Eine urige Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, separate Toilette und ein sonniges, großzügiges Wohnzimmer mit angeschlossener Terrasse. Die Terrasse lädt mit ihrer liebevoll begrünten Pergola, umrankt von blühenden Rosen, zu entspannten Stunden im Freien ein - ein geschützter Rückzugsort mit besonderem Flair, ideal zum Frühstücken in der Morgensonne oder gemütliche Abende im Sommer. Das Dachgeschoss erweitert den Wohnraum um zwei weitere Zimmern und jeweils einen eigenen Balkon. Ein weiteres Badezimmer mit WC und Dusche runden diese Etage ab. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2017 erneuert wurde. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen separaten Boiler. Der weitläufige Garten präsentiert sich naturbelassen und beherbergt Obstbäume. **Objektdaten im Überblick:** * Grundstücksgröße: ca. 810 m² * Wohnfläche: ca. 137 m² * Erdgeschoss-/Kellerfläche: ca. 76,17 m² * Garage: ca. 21m² * Anzahl der Geschosse: 3 * Ölheizung * Kaufpreis: € 410.000,- Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Gastronomie, Ärzte, Schulen (Volksschule 500m entfernt) und der charmante Ortskern von Rust sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Neusiedler See macht die Lage besonders attraktiv für Natur-, Sport- und Freizeitliebhaber (Radfahren, Segeln, Baden, Spaziergänge). **Öffentliche Verkehrsanbindung:** -Busverbindungen: Rust ist gut an das regionale Busnetz angebunden. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Eisenstadt, Neusiedl am See sowie in umliegende Gemeinden. Von dort aus sind weitere Anschlüsse Richtung Wien gegeben. -Bahnanschluss: Rust selbst verfügt über keinen eigenen Bahnhof. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Schützen im Gebirge (ca. 7km) und Eisenstadt (ca. 15 km). Von dort bestehen direkte Zugverbindungen nach Wien und in andere Teile des Burgenlands. - Individualverkehr: Mit dem Auto ist Rust sehr gut erreichbar. Die S31 (Burgenland Schnellstraße) sowie die A3 ermöglichen eine zügige Anbindung Richtung Eisenstadt und Wien (ca. 1 Stunde Fahrzeit). weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Einfamilienhaus kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 14.01.2026

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