Dachgeschoss | Rechtlicher Neubau | Unbefristet Vermietet | Perfekt zur Kapitalanlage & Altervorsorge

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Wohnung kaufen in Schulgasse, 1180 Wien, Dachgeschoss | Rechtlicher Neubau | Unbefristet Vermietet | Perfekt zur Kapitalanlage & Altervorsorge

Kaufpreis: € 239.000,-

€ 5.690,- / m²

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Wohnfläche: 42 m²

Zimmer: 1

Schulgasse, 1180 Wien • Wohnung kaufen • immobilien.derstandard.at

Dachgeschoss | Rechtlicher Neubau | Unbefristet Vermietet | Perfekt zur Kapitalanlage & Altervorsorge

Parken
unbefristet
Neubau
Dachgeschoss

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Das gegenständliche Objekt ist ein Haus mit Erdgeschoß, vier Obergeschoßen sowie einem ausgebauten Dachgeschoß . Im Erdgeschoß befinden sich Geschäftsflächen , während die darüberliegenden Geschoße ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt werden. Insgesamt umfasst die Liegenschaft 39 Einheiten . 2 Wohnungen stehen zum Verkauf. Sämtliche zum Verkauf stehenden Einheiten sind unbefristet vermietet , mit Ausnahme der Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlich stehen den ... mehr anzeigen Das gegenständliche Objekt ist ein Haus mit Erdgeschoß, vier Obergeschoßen sowie einem ausgebauten Dachgeschoß . Im Erdgeschoß befinden sich Geschäftsflächen , während die darüberliegenden Geschoße ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt werden. Insgesamt umfasst die Liegenschaft 39 Einheiten . 2 Wohnungen stehen zum Verkauf. Sämtliche zum Verkauf stehenden Einheiten sind unbefristet vermietet , mit Ausnahme der Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlich stehen den Bewohnern 28 Stapelparker-Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Die Nutzflächen der Wohnungen bewegen sich in einer Größenordnung von ca. 42,60 m² bis 50,33 m² . Auf Wunsch wird gerne eine detaillierte Übersicht aller verfügbaren Einheiten mit weiteren Informationen übermittelt. Bitte beachten Sie dass diese vermieteten Einheiten nicht ohne weiteres besichtigt werden können, daher kann keine Gewähr für einen gewissen Zustand der Einheiten geleistet werden. Die verwendeten Fotos sind KI-generiert. Lage: Die Schulgasse liegt im 18. Wiener Gemeindebezirk Währing, einer gefragten Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, guter Nahversorgung sowie zahlreichen Grünflächen. Der direkt angrenzende Schubertpark bietet Erholungsmöglichkeiten unmittelbar vor der Haustür. Der nahegelegene Kutschkermarkt mit seinen Marktständen, Cafés und Restaurants ist in wenigen Gehminuten erreichbar und stellt einen zentralen Treffpunkt des Bezirks dar. Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. U-Bahn U6 "Währinger Straße-Volksoper": ca. 8-12 Minuten zu Fuß Straßenbahnlinie 40 (Richtung Schottentor / Herbeckstraße): ca. 3-5 Minuten zu Fuß Straßenbahnlinie 41 (Richtung Schottentor / Pötzleinsdorf): ca. 3-5 Minuten zu Fuß Buslinie 37A: ca. 5-7 Minuten zu Fuß Buslinie 40A: ca. 6-8 Minuten zu Fuß Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und direkte Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie anderer Bezirke und macht den Standort sowohl für Wohnen als auch Arbeiten besonders attraktiv. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer +43 660 302 61 70 und per E-Mail unter putzlager@decus.at persönlich zur Verfügung. www.decus.at | office@decus.at Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Schulgasse, Wien

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 09.01.2026

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