Businessstart! Vergünstigter Mietpreis! Exklusives Altbaubüro in Top-Innenstadtlage

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Büro zu mieten in Stubenberggasse, 8010 Graz, Businessstart! Vergünstigter Mietpreis! Exklusives Altbaubüro in Top-Innenstadtlage

Miete / Monat: € 1.536,-

€ 9,- / m²

Nutzfläche: 155 m²

Zimmer: 5

Stubenberggasse, 8010 Graz • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

Businessstart! Vergünstigter Mietpreis! Exklusives Altbaubüro in Top-Innenstadtlage

Altbau
Balkon

Miete / Monat: € 1.536,-

€ 9,- / m²

Nutzfläche: 155 m²

Zimmer: 5

Aufgrund von Dachbodenausbau und Sanierung des Stiegenhauses wird der Mietpreis für Dauer der Baustelle reduziert. Nach Fertigstellung der Arbeiten erhöht sich die Nettomiete auf € 1.700,-- zzgl. Ust. Dauer der Baustelle zirka 18 Monate. Arbeiten, wo andere die Innenstadt genießen - dieses außergewöhnliche Büro vereint den unvergleichlichen Charme eines historischen Altbaus mit modernster Technik und höchstem Komfort. Das Büro wurde 2023 aufwendig kernsaniert : Fernwärme neu eingeleitet ... mehr anzeigen Aufgrund von Dachbodenausbau und Sanierung des Stiegenhauses wird der Mietpreis für Dauer der Baustelle reduziert. Nach Fertigstellung der Arbeiten erhöht sich die Nettomiete auf € 1.700,-- zzgl. Ust. Dauer der Baustelle zirka 18 Monate. Arbeiten, wo andere die Innenstadt genießen - dieses außergewöhnliche Büro vereint den unvergleichlichen Charme eines historischen Altbaus mit modernster Technik und höchstem Komfort. Das Büro wurde 2023 aufwendig kernsaniert : Fernwärme neu eingeleitet komplette Elektro- und Installationsleitungen erneuert moderne Infrastruktur im historischen Rahmen Seit der Sanierung wird das Objekt als exklusives Kosmetikstudio geführt und befindet sich in erstklassigem Zustand . Die rund 155 m² Nutzfläche gliedern sich in: einen großzügigen, repräsentativen Vorraum 4 helle, straßenseitige Räume 1 hofseitiger Raum , flexibel nutzbar (Besprechung, Pausenraum, Serverraum, Lager etc.) Küche 2 separate WC-Einheiten Kleiner Wirtschaftsbalkon Die zentrale Innenstadtlage bietet nicht nur beste Sichtbarkeit und Erreichbarkeit , sondern auch eine Adresse, die für Prestige und Exklusivität steht. Ein perfektes Objekt für Unternehmen, die Wert auf Repräsentation, moderne Ausstattung und Top-Lage legen - ob als Büro, Praxis oder hochwertiges Studio. Es werden zur Zeit € 160,-- Heizkosten vorgeschrieben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Der repräsentative Eingang in der Stubenberggasse führt Sie in eine lichtdurchflutete Bürofläche mit südlicher Ausrichtung in die Kaiserfeldgasse. weniger anzeigen

Adresse: Stubenberggasse, Graz

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 09.01.2026

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