Gewerbefläche in Lustenau – optimale Anlieferung, vielseitige Nutzung & grenznaher Standort

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Gewerbeimmobilie mieten in 9999 Lustenau, Gewerbefläche in Lustenau – optimale Anlieferung, vielseitige Nutzung & grenznaher Standort

Miete / Monat: € 3.403,-

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Nutzfläche: —

Zimmer: 5

9999 Lustenau • Gewerbeimmobilie mieten • laendleimmo.at

Gewerbefläche in Lustenau – optimale Anlieferung, vielseitige Nutzung & grenznaher Standort

Garten

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Gewerbefläche in Lustenau – optimale Anlieferung, vielseitige Nutzung & grenznaher StandortGewerbefläche mit idealer Anlieferzone und hervorragender Lage im Grenzgebiet! Dieses flexibel nutzbare Gewerbeobjekt in Lustenau befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze und eignet sich ideal für Produktion, Gewerbe, Handwerk, Lager oder Büro. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur, sehr gute Erreichbarkeit sowie optimale Anlieferungsbedingungen. Die Gewerbefläche ... mehr anzeigen Gewerbefläche in Lustenau – optimale Anlieferung, vielseitige Nutzung & grenznaher StandortGewerbefläche mit idealer Anlieferzone und hervorragender Lage im Grenzgebiet! Dieses flexibel nutzbare Gewerbeobjekt in Lustenau befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze und eignet sich ideal für Produktion, Gewerbe, Handwerk, Lager oder Büro. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur, sehr gute Erreichbarkeit sowie optimale Anlieferungsbedingungen. Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss und ist über das Stiegenhaus sowie eine praktische Rampe erreichbar. Dadurch ist der Zugang für Mitarbeitende, Kund:innen und Lieferant:innen problemlos möglich. Im Erdgeschoss stehen eigene Sanitäranlagen zur Verfügung, die direkt vom Mietbereich aus zugänglich sind. Raumaufteilung ca. 256 m² im Erdgeschoss inkl. Sanitäranlagen ca. 49 m² im Kellergeschoss 7 Parkplätze direkt vor Ort Die Immobilie bietet hervorragende Voraussetzungen für Betriebe, die auf einen effizienten Warenfluss angewiesen sind. Eine große Laderampe sowie zwei großzügige Flügeltüren ermöglichen ein einfaches und reibungsloses Be- und Entladen. Technische Ausstattung Zentrale Gasheizung Zentraler Warmwasserboiler Elektrik gemäß Gewerbestandard, inkl. Stark- und Schwachstrom Robuste, belastbare Gewerbeböden Groß dimensionierte Flügeltüren für ideale Warenbewegung Eigene Sanitäranlagen im Erdgeschoss Service und Betreuung Ein professioneller Reinigungsdienst sorgt regelmäßig für eine gepflegte Außenanlage und saubere Allgemeinflächen. Dadurch bleibt das gesamte Objekt in einem sehr guten Zustand – ideal für einen repräsentativen und geordneten Gewerbebetrieb. Highlights auf einen Blick Flexible Nutzung für Produktion, Gewerbe, Lager oder Büro Optimale Anlieferung dank Rampe und großen Flügeltüren 7 Parkplätze direkt beim Objekt Grenznähe zur Schweiz Zentrale Gasheizung & Warmwasserboiler Sanitäranlagen im Erdgeschoss Gepflegte Außen- und Allgemeinflächen (Reinigungsdienst) Gute Erreichbarkeit in etabliertem Gewerbegebiet Funktionale Raumaufteilung Erdgeschosslage (über Treppe erreichbar) Verfügbarkeit Das Geschäftslokal ist nach Absprache ab Ende Februar verfügbar. Besichtigung Nach Vereinbarung. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine mit dem derzeitigen Mieter abgestimmt werden müssen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Die Gewerbefläche befindet sich in der Kirchstraße / Kneippstraße, 6890 Lustenau, in einem etablierten Gewerbegebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht den Standort besonders attraktiv für grenzüberschreitende Unternehmen sowie Mitarbeitende aus der Region. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Gewerbeimmobilie mieten

Quelle: laendleimmo.at

Online seit: 08.01.2026

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