Anlegerhit im Viertel Zwei: Grünblick: Ruhelage | XL Terrasse

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Wohnung kaufen in Meiereistraße, 1020 Wien, Anlegerhit im Viertel Zwei: Grünblick: Ruhelage | XL Terrasse | Traumausblick

Kaufpreis: € 470.000,-

€ 8.545,- / m²

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Wohnfläche: 55 m²

Zimmer: 2

Meiereistraße, 1020 Wien • Wohnung kaufen • immobilien.derstandard.at

Anlegerhit im Viertel Zwei: Grünblick: Ruhelage | XL Terrasse | Traumausblick

Altbau
Terrasse
Erstbezug

Kaufpreis: € 470.000,-

€ 8.545,- / m²

Wohnfläche: 55 m²

Zimmer: 2

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Preis: exkl. Ust beträgt EUR 485.000. Die Wohnung kann als Anlegerwohnung von Privatpersonen oder Körperschaften erworben werden. Die Wohnung muss dann unter Abfuhr der 10%-igen Umsatzsteuer auf Vermietung von Wohnraum vermietet werden. Bei privater Eigennutzung ist die 20%-ige Umsatzsteuer zu entrichten, der Preis beträgt dann 562.500,-. Die Wohnung ist Südöstlich (Vormittags- und Mittagssonne) ausgerichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 55m² verteilen sich Wohn-, Schlafzimmer, Badezimmer, ... mehr anzeigen Preis: exkl. Ust beträgt EUR 485.000. Die Wohnung kann als Anlegerwohnung von Privatpersonen oder Körperschaften erworben werden. Die Wohnung muss dann unter Abfuhr der 10%-igen Umsatzsteuer auf Vermietung von Wohnraum vermietet werden. Bei privater Eigennutzung ist die 20%-ige Umsatzsteuer zu entrichten, der Preis beträgt dann 562.500,-. Die Wohnung ist Südöstlich (Vormittags- und Mittagssonne) ausgerichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 55m² verteilen sich Wohn-, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und WC. Eine wettergeschütze XL-Terrasse mit ca. 18m² ist vom Schlaf- und Wohnzimmer mittels raumhoher Türen betretbar. Die Terrasse verfügt über Wasseranschluss und Steckdosen. Ein voll ausgestattete Küche (Backofen, Geschirrspüler, Kühl- & Gefrierkombination, Downdraft-Induktionskochfeld) ist bereits verbaut und im Preis inbegriffen. Auch die Möblierung kann optional ohne Aufpreis übernommen werden. Die Raumhöhe beträgt extra hohe 2.70m und gibt ein luftiges, dem Altbau ähnliches Raumgefühl. Sämtliche Wohnräume sind mit Fussbodenheizung bzw. Deckenkühlung ausgestattet, zusätzlich gibt es einen elektrischen Handtuchheizkörper im Badezimmer. Der Zustand ist Erstbezug . Das Gebäude im Viertel Zwei wurde vom Bauträger Value One und der Strabag im September 2025 fertiggestellt. Die umfangreiche Ausstattung des Gebäudes: Swimmingpool am Dach im 27. Stockwerk, Concierge-Service, Sauna, Fitness Raum usw. Das Gebäude wurde freifinanziert errichtet, daher gilt der Freie Mietzins . Finanzierung: Für eine externe Finanzierung, steht Ihnen unser Experte für Wohnbaukredite zur Seite. Er analysiert Ihre individuellen Möglichkeiten und findet die beste Finanzierungsstrategie mit den optimalen Zinsen und Konditionen. Dabei werden Angebote zahlreicher Banken und Sparkassen verglichen - aus einem Pool von über 120 Finanzinstituten. Das erste Beratungsgespräch ist für Sie kostenlos und unverbindlich und kann auf Wunsch auch bei Ihnen vor Ort stattfinden. So profitieren Sie von einer zeitsparenden, unabhängigen und professionellen Finanzierungsberatung. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Termin! SEIT 1. APRIL 2024: Förderung von der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- und die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises (bzw. Pfandrechtes). Sparen Sie sich mehrere Tausend Euro, die nicht mehr bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden. Gut zu Wissen: Unser Tätigwerden ist bis zur erfolgreichen Vermittlung vollkommen kostenlos. Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie in eine der genannten Sprachen wünschen! We speak: German, English, Hungarian, Polish. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Meiereistraße, Wien

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 08.01.2026

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