sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in Hötting-West

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Wohnung kaufen in Sankt-Georgs-Weg, 6020 Innsbruck, sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in Hötting-West

Kaufpreis: € 348.000,-

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Wohnfläche: 60 m²

Zimmer: 2

Sankt-Georgs-Weg, 6020 Innsbruck • Wohnung kaufen • immobilien.derstandard.at

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Parken

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Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im ersten von zwei Obergeschossen (ohne Aufzug) des Hauses Sankt-Georgs-Weg 7 in Innsbruck und ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum mit Platz für eine Garderobe - über 20 m² umfassendes Wohnzimmer mit Ausgang auf den großzügigen Ostbalkon - Schlafzimmer nach Osten - getrennte Küche mit Fenster - Badezimmer mit Badewanne - getrennte Toilette mit Handwaschbecken Die Wohnung verfügt über eine zentrale Warmwasseraufbereitung, die Beheizung erfolgt über zentrale ... mehr anzeigen Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im ersten von zwei Obergeschossen (ohne Aufzug) des Hauses Sankt-Georgs-Weg 7 in Innsbruck und ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum mit Platz für eine Garderobe - über 20 m² umfassendes Wohnzimmer mit Ausgang auf den großzügigen Ostbalkon - Schlafzimmer nach Osten - getrennte Küche mit Fenster - Badezimmer mit Badewanne - getrennte Toilette mit Handwaschbecken Die Wohnung verfügt über eine zentrale Warmwasseraufbereitung, die Beheizung erfolgt über zentrale Heizungsanlage (Gas). Ein Kellerabteil sowie ein Abstellplatz in der Tiefgarage (Einfahrtshöhe ca. 2,0 m) sind der Wohnung ebenso zugehörig. Der Baubescheid wurde 1975 erteilt, die Fertigstellung der Anlage erfolgte 1977. Altersbedingt ist ein gewisser Sanierungsbedarf (Böden, Wände/Toilette) vorhanden. weitere Informationen: - zentrale Heiz- und Warmwasseraufbereitung - Fenster mit Isolierverglasung, 2-fach Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Innsbruck, unweit des Stadtzentrums. Die Ruhe und Idylle des Stadtteils Allerheiligen verbinden sich perfekt mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die die Stadt zu bieten hat. - Ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Tür, für eine bequeme Erreichbarkeit aller Stadtteile - Grünflächen und Parks in der Nähe, ideal für Entspannung und Freizeitaktivitäten - Das Einkaufszentrum WEST mit seinen zahlreichen Shops ist nur 5 Fahrminuten entfernt - Optimale Schul- und Kinderbetreuungseinrichtungen in der Umgebung - Die malerische Landschaft der Alpen ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, perfekt für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten Wohnnutzfläche: ca. 60,70 m² Zubehör: Ostbalkon mit ca. 6,23 m², Kellerabteil und TG-Abstellplatz Betriebskosten: € 343,30 inkl. Heizkosten brutto pm Rücklagen: € 74,20 pm Stand Rücklagenfonds: € 57.570 per 31.12.2024 Verfügbarkeit: ab sofort Energiekennzahlen: HWB 82,1 kWh/m²a, fGEE 1,53 Kaufpreis: € 348.000,- Hinweis EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Wohnung zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Nebenkostenübersicht 1,8 % zzgl. 20 %Ust. und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft durch RA Mag. Martin Sonnleitner 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragung ins Grundbuch - entfällt unter bestimmten Voraussetzungen 3 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungshonorar weniger anzeigen

Adresse: Sankt-Georgs-Weg, Innsbruck

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 08.01.2026

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