Urbanes Wohnen im Grünen

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Wohnung mieten in Hütteldorfer Straße 269-271, 1140 Wien, Urbanes Wohnen im Grünen

Miete / Monat: € 1.450,-

€ 20,- / m²

Wohnfläche: 70 m²

Zimmer: 3

Hütteldorfer Straße 269-271, 1140 Wien • Wohnung mieten • immobilien.derstandard.at

Urbanes Wohnen im Grünen

Balkon
Garten
Neubau

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Diese attraktive Wohnung liegt im 2.Obergeschoss einer modernen Neubau-Wohnhausanlage in der Hütteldorfer Straße und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihr hochwertiges Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bietet ideale Voraussetzungen für eine stilvolle Küchenzeile und schafft ein einladendes Zentrum des täglichen Lebens. Zwei helle, gut geschnittene Schlafzimmer sorgen für viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Das elegante Badezimmer mit Walk‑in‑Dusche ... mehr anzeigen Diese attraktive Wohnung liegt im 2.Obergeschoss einer modernen Neubau-Wohnhausanlage in der Hütteldorfer Straße und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihr hochwertiges Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bietet ideale Voraussetzungen für eine stilvolle Küchenzeile und schafft ein einladendes Zentrum des täglichen Lebens. Zwei helle, gut geschnittene Schlafzimmer sorgen für viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Das elegante Badezimmer mit Walk‑in‑Dusche und integriertem WC, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellnische runden das Raumangebot perfekt ab. Das absolute Highlight ist der sonnige Südbalkon mit edlem Natursteinboden - ein Ort zum Entspannen, Genießen und Träumen, begleitet von einem beeindruckenden Fernblick ins Grüne. (**Bei den auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenständen handelt es sich um ein virtuelles Staging. Dies dient zur Präsentationszwecken und ist nicht Teil des Kaufgegenstandes.**) Besichtigungen voraussichtlich ab 24.01.2026 möglich weitere Informationen: Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien und modernste Technik: *) Kunststoff‑Alu‑Fenster mit 3‑fach‑Isolierverglasung *) Edle Innentüren aus Holz *) Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren für maximale Sicherheit *) Exklusive Parkettböden in CHALE Landhausdiele 190 Eiche *) Feinsteinzeug‑Fliesen im Format 30 × 60 cm *) Hochwertige LAUFEN‑Sanitärmöbel und GROHE‑Armaturen *) Moderne digitale Videogegensprechanlage *) Außenliegende, elektrische Raffstores an allen Fenstern *) Wasser‑ und Stromanschlüsse am Balkon *) Hochwertige Natursteinplatten auf allen Außenflächen *) Effiziente Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung *) Kinderwagen‑ und Fahrradabstellraum *) Aufzug in alle Stockwerke Lage: Das Objekt befindet sich in einer begehrten Lagen des 14. Bezirks und verbindet urbanen Komfort mit erstklassiger Infrastruktur. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 52 und 49, den Autobus 47A sowie die U‑Bahn‑Linie U4 ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets. In unmittelbarer Umgebung finden sich Bildungseinrichtungen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie das Hanusch‑Krankenhaus - alles bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Grünanlagen in der Nachbarschaft laden zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum prachtvollen Schlosspark Schönbrunn, der in nur etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist und mit seinen weitläufigen Gärten und historischen Anlagen ein außergewöhnliches Freizeit- und Erholungsangebot bietet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. weniger anzeigen

Adresse: Hütteldorfer Straße 269-271, Wien

Immobilientyp: Wohnung mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 08.01.2026

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