"Sonnenresort I-St. Kanzian am Klopeiner See- Wohnen, wo andere Urlaub machen- Anlageobjekt mit Rendite."

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Wohnung kaufen in 9122 St. Kanzian am Klopeiner See, "Sonnenresort I-St. Kanzian am Klopeiner See- Wohnen, wo andere Urlaub machen- Anlageobjekt mit Rendite."

Kaufpreis: € 249.870,-

€ 5.949,- / m²

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Wohnfläche: 42 m²

Zimmer: —

9122 St. Kanzian am Klopeiner See • Wohnung kaufen • immobilien.derstandard.at

"Sonnenresort I-St. Kanzian am Klopeiner See- Wohnen, wo andere Urlaub machen- Anlageobjekt mit Rendite."

Balkon
Terrasse
Garten
Parken
Erstbezug

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Sonnenresort St. Kanzian - Wohnen, wo andere Urlaub machen Exklusive Eigentumswohnungen | Erstbezug bis Ende September 2026 In der bekannten und äußerst beliebten Tourismusgemeinde St. Kanzian am Klopeiner See entsteht bis Ende September 2026 das exklusive Sonnenresort - ein Wohnprojekt für Menschen, die höchste Lebensqualität suchen oder in eine wertstabile Immobilie investieren möchten. Der Klopeiner See , einer der wärmsten Badeseen Europas, bietet gemeinsam mit der hervorragenden ... mehr anzeigen Sonnenresort St. Kanzian - Wohnen, wo andere Urlaub machen Exklusive Eigentumswohnungen | Erstbezug bis Ende September 2026 In der bekannten und äußerst beliebten Tourismusgemeinde St. Kanzian am Klopeiner See entsteht bis Ende September 2026 das exklusive Sonnenresort - ein Wohnprojekt für Menschen, die höchste Lebensqualität suchen oder in eine wertstabile Immobilie investieren möchten. Der Klopeiner See , einer der wärmsten Badeseen Europas, bietet gemeinsam mit der hervorragenden Infrastruktur ein einzigartiges Wohn- und Freizeitgefühl. Hotels, Pensionen, Restaurants, Cafés und Bars prägen das lebendige Umfeld und sorgen für mediterranes Flair - das ganze Jahr über. Ihr Platz an der Sonne Ob als Hauptwohnsitz , Feriendomizil oder attraktive Anlageimmobilie - das Sonnenresort St. Kanzian vereint erstklassige Lage und nachhaltige Wohnqualität. Fertigstellung & Erstbezug: bis Ende September 2026 Wohnkonzept & Ausstattung Die Wohnanlage umfasst 12 exklusive Wohneinheiten mit modernen, durchdachten Grundrisslösungen und hochwertiger Ausstattung. Erdgeschosswohnungen mit Eigengärten und großzügigen Terrassen Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss mit großen Balkonen bzw. Terrassen Jede Einheit mit Abstellraum (Kellerabteil) KFZ-Stellplätze , Besucherparkplätze Müllraum Überdachter, absperrbarer Fahrradabstellplatz Beispiel für Verfügbare Erdgeschosswohnungen Top 1 - Erdgeschosswohnung Kaufpreis: € 298.980,- Diese Wohnung besticht durch eine besonders großzügige, teilüberdachte Terrasse und ein offenes, modernes Raumkonzept. Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 50,75 m² + Terrasse 43,32m² Vorraum: 9,77 m² Kochen/Wohnen: 21,78 m² Schlafzimmer: 13,54 m² Bad/WC: 5,66 m² Kellerabteil: 10,49 m² Terrasse (teilüberdacht): 43,32 m² Gartenanteil: 96,62 m² Parken & Zubehör: PKW-Abstellplatz für 2 PKWs Carport inkl. Fahrradabstellplatz 24,98 m² Top 2 - Erdgeschosswohnung Kaufpreis: € 289.850,- Ideal für Gartenliebhaber: Diese Einheit verfügt über einen großzügigen Eigengarten und eine optimal genutzte Wohnfläche. Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 47,62 m² + Terrasse 23,77 m² Vorraum: 9,26 m² Kochen/Wohnen: 17,16 m² Schlafzimmer: 15,54 m² Bad/WC: 5,66 m² Kellerabteil: 10,08 m² Terrasse (teilweise überdacht): 23,77 m² Gartenanteil: 108,05 m² Parken & Zubehör: PKW-Stellplatz für 2 PKWs Carport inkl. Fahrradabstellplatz (24,98 m²) Nähere Informationen zu den verfügbaren Wohneinheiten übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Fordern Sie unverbindlich Ihr ausführliches Exposé an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage / Standort Die Wohnanlage Sonnenresort II befindet sich in der beliebten Tourismusgemeinde St. Kanzian am Klopeiner See , einer der attraktivsten Wohn- und Freizeitregionen Kärntens. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur : Zahlreiche Geschäfte, Banken, Ärzte, Kindergärten und eine Volksschule decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Dank der optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr , inklusive des Bahnhofs Kühnsdorf-Klopeiner See (Koralmbahn) , sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele bequem erreichbar. Der Klopeiner See , einer der wärmsten Badeseen Europas, liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Vielzahl an Hotels, Restaurants, Cafés und Bars sorgt für ein lebendiges Umfeld und ein angenehmes Wohngefühl. Das Zentrum von St. Kanzian und der See sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar - ideal für Freizeit, Sport und Erholung. Freizeit & Erholung direkt vor der Haustür Die Region rund um St. Kanzian bietet vielfältige Möglichkeiten für ein aktives Leben : Baden, Schwimmen und Tauchen in den umliegenden Seen wie Klopeiner See, Turnersee und Gösselsdorfer See Ausgedehnte Rad- und Wanderwege Vielfältige Sportangebote für jede Jahreszeit Golfpark Klopeiner See nur 5 Autominuten entfernt Wintersportmöglichkeiten in mehreren nahegelegenen Skigebieten Ganzjährig profitieren Sie von einem hohen Freizeit- und Erholungswert , der sowohl für Urlauber als auch für Bewohner eine besondere Lebensqualität schafft. Naheliegende Skigebiete (Winterfreizeit) In der Region Kärnten stehen zahlreiche attraktive Skigebiete zur Auswahl - alle mit unterschiedlichem Charakter und Schwierigkeitsgrad, ideal für Tagesausflüge oder Wochenend‑Trips: Nassfeld - Hermagor - eines der größten und bekanntesten Skigebiete Kärntens mit über 100 km Pisten. Skiresort.info Bad Kleinkirchheim - großes Familien‑ & Erlebnis‑Skigebiet mit Thermalangebot. Skiresort.info Katschberg - traditionsreiches Skigebiet an der Grenze zu Salzburg mit breitem Pistenangebot. Skiresort.info Gerlitzen Alpe - herrliche Panoramaschneesicherheit nahe Villach. Skiresort.info Koralpe - abwechslungsreiches Gebiet in der Nähe. Bergfex Klippitztörl - klassisches Skigebiet entlang des Passes mit Charme. Wikipedia Petzen - kleineres, familienfreundliches Skigebiet im Süd‑Osten Kärntens. Bergfex Turracher Höhe, Hochrindl, Flattnitz, Weinebene - weitere lohnende Wintersportziele für Tagesausflüge. Bergfex (Distanzen variieren je nach Verkehr - meist zwischen ~50 min bis 2 h mit dem Auto von St. Kanzian aus.) Nächste wichtige Städte & Entfernungen Um die regionale Lage und Erreichbarkeit zu betonen, hier einige Orte mit ungefähren Entfernungen von St. Kanzian am Klopeiner See : Klagenfurt am Wörthersee - ca. 80 km (nächste größere Landeshauptstadt). Entfernungen St. Veit an der Glan - ca. 70 km (historische Stadt zentral in Kärnten). Entfernungen Seeboden (Millstätter See) - ca. 85-90 km (beliebter Urlaubsort am See). Entfernungen Gleisdorf (Steiermark) - ca. 220 km (überregionale Stadtverbindung). Entfernungen Sankt Veit im Pongau (Salzburg) - ca. 180-200 km (Zugang zu Ski‑Regionen im Salzburger Land) Zusätzliche Hinweise Obige Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers/Bauträgers und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, der Mailadresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir sind Ihre Experten für besondere und außergewöhnliche Liegenschaften, suchen aber auch für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke und Häuser, sowie Land-wirtschaftliche Liegenschaften! Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an. Ihre Ansprechperson: Frau Walpurga Dreher Tel.: +43 650 621 65 42 Mail.: office@wd-immo.at Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbucheintragung 1,1 % + Vertragserrichtungskosten nach der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters Maklergebühr 3 % zuzüglich 20 % Ust weniger anzeigen

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Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 03.01.2026

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