Muntlix: attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung zu vermieten

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Wohnung mieten in 9999 Muntlix, Muntlix: attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung zu vermieten

Miete / Monat: € 1.585,-

€ 20,- / m²

Wohnfläche: 77 m²

Zimmer: 3

9999 Muntlix • Wohnung mieten • laendleimmo.at

Muntlix: attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung zu vermieten

Terrasse
Parken
Dachgeschoss

Miete / Monat: € 1.585,-

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Zimmer: 3

Die ab Februar 2026 zur Vermietung stehende, neuwertige und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung Top 17 befindet sich im Haus B einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m². Die durchdachte und funktionale Raumaufteilung bietet ein komfortables Wohnambiente:Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche: 29,5 m²Schlafzimmer: 14,0 m²Kinder- bzw. Arbeitszimmer: 10,4 m²Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche: ... mehr anzeigen Die ab Februar 2026 zur Vermietung stehende, neuwertige und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung Top 17 befindet sich im Haus B einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m². Die durchdachte und funktionale Raumaufteilung bietet ein komfortables Wohnambiente:Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche: 29,5 m²Schlafzimmer: 14,0 m²Kinder- bzw. Arbeitszimmer: 10,4 m²Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche: 7,6 m²WC: 2,1 m²Abstellraum: 2,1 m²Vorraum/Garderobe und Flur: ca. 11,0 m² Ein besonderes Highlight ist die großzügige, verglaste Terrasse mit 18,9 m², die sich auch ideal als unbeheizter Wintergarten nutzen lässt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 8 m², der im Mietpreis inkludiert ist. Ein Tiefgaragenplatz steht optional zur Verfügung und kann separat angemietet werden. Die Wohnanlage besteht aus drei Gebäuden und wurde in den Jahren 2017/2018 errichtet. Den Bewohnern stehen ein Fahrradraum, ein Trockenraum sowie ein großer Gemeinschaftsspielplatz mit ca. 150 m² Fläche, ausgestattet mit Sandkasten und Schaukel, zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe mit Erdsonden. Die Warmwasseraufbereitung wird ebenfalls durch die Wärmepumpe unterstützt und durch eine Solaranlage ergänzt, was für eine energieeffiziente und nachhaltige Versorgung sorgt. Energiekennzahlen:Heizwärmebedarf (HWB): 32 kWh/m²a – Klasse BGesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,75 – Klasse A Mietkonditionen:Miete Wohnung mtl.: EUR 1.200,00Miete Tiefgaragenplatz mtl.: EUR 80,00Betriebskosten mtl.: EUR 304,87Gesamtmiete inkl. Betriebskosten mtl.: EUR 1.584,87 Die Immobilie besticht durch zahlreiche Besonderheiten:Solide BauweiseBarrierefreiheit für komfortables WohnenSehr guter Zustand der Wohnung und der gesamten WohnanlageHeller, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich für eine angenehme WohnatmosphäreGroßzügige Küche mit viel PlatzHochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Dielen und motorbetriebenen JalousienGeräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht (Fenster)Fußbodenheizung für eine gleichmäßige und angenehme WärmeverteilungGroßzügige Terrasse (18,9 m²), die auch als Wintergarten genutzt werden kannAttraktive Energiekennzahlen dank Wärmepumpe und Solaranlage zur WarmwasseraufbereitungLift im GebäudeGute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle liegt direkt bei der Wohnanlage) Irrtum und Änderungen vorbehalten.Interesse? Überzeugen Sie sich selbst von dieser sehr attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Wohnung mieten

Quelle: laendleimmo.at

Online seit: 30.12.2025

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