Zentral gelegenes, vielseitig nutzbares Baugrundstück in Wolfurt

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Grundstück zu kaufen in 9999 Wolfurt, Zentral gelegenes, vielseitig nutzbares Baugrundstück in Wolfurt – provisionsfrei

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9999 Wolfurt • Grundstück zu kaufen • laendleimmo.at

Zentral gelegenes, vielseitig nutzbares Baugrundstück in Wolfurt – provisionsfrei

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In attraktiver Lage von Wolfurt, Weberstraße, gelangt ein großzügiges und äußerst vielseitiges Grundstück provisionsfrei zum Verkauf. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.891 m² und gliedert sich in zwei klar definierte Bereiche:Beachten Sie bitte die pdf-Dateien, da es im Vorarlberg Atlas noch nicht aktualisiert wurde. Bereich 1 (orange im pdf):947 m² gewidmetes Bauland – ideal für eine hochwertige Bebauung. Bereich 2 (schwarz im pdf):944 m² zusätzliche Fläche, die aufgrund einer ... mehr anzeigen In attraktiver Lage von Wolfurt, Weberstraße, gelangt ein großzügiges und äußerst vielseitiges Grundstück provisionsfrei zum Verkauf. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.891 m² und gliedert sich in zwei klar definierte Bereiche:Beachten Sie bitte die pdf-Dateien, da es im Vorarlberg Atlas noch nicht aktualisiert wurde. Bereich 1 (orange im pdf):947 m² gewidmetes Bauland – ideal für eine hochwertige Bebauung. Bereich 2 (schwarz im pdf):944 m² zusätzliche Fläche, die aufgrund einer Hochspannungsleitung mit einem Bebauungs- und Bestockungsverbot belegt ist. Dieser Bereich kann unter bestimmten Voraussetzungen sinnvoll genutzt werden, z. B. für Carports, Garagen, Stellplätze oder Nebenflächen, und stellt damit einen wertvollen funktionalen Mehrwert dar. Die Zufahrt erfolgt direkt über die Weberstraße, was eine komfortable Erschließung garantiert. Vielfältige NutzungsmöglichkeitenDas Grundstück bietet ein breites Spektrum an Entwicklungsmöglichkeiten:Gewerbliche Nutzung (je nach Widmung und Projekt)Wohnbau, z. B. ein Doppelhaus oder großzügiges Wohnen mit großem GartenKombination aus Arbeiten und Wohnen Lage & InfrastrukturDie Lage überzeugt durch ihre Zentralität und hervorragende Anbindung:Kindergarten und Schule in unmittelbarer NäheÖffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbarOrtszentrum Wolfurt in kurzer DistanzSehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Bregenz, Dornbirn und Rheintal Dieses Grundstück vereint Lage, Größe und Flexibilität und eignet sich sowohl für private Bauherren als auch für Investoren oder gewerbliche Projekte. Die zusätzliche Nutzfläche bietet kreative Gestaltungsmöglichkeiten und erhöht den langfristigen Wert. Hinweis zur besonderen Wertstruktur des GrundstücksDa ein Teil des Grundstücks aufgrund der Hochspannungsleitung nicht klassisch bebaubar ist, ergibt sich insgesamt sehr viel Grundstücksfläche zu einem vergleichsweise günstigen Gesamtpreis. Für Käufer bedeutet das:großzügige Gesamtflächegeringerer Quadratmeterpreis im Vergleich zu reinem Baulandzusätzlicher Raum für funktionale Nutzung, Gestaltung, Abstandszonen oder Nebenanlagen Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung oder vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Kosten:Privatverkauf – keine Maklerprovision3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % GrundbucheintragungsgebührVertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung sowie TreuhandabwicklungBarauslagen für Beglaubigungen sowie Stempelgebühren und Verwaltungsabgaben weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Grundstück zu kaufen

Quelle: laendleimmo.at

Online seit: 30.12.2025

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