PRIVATVERMIETUNG einer 3-Zimmerwohnung inkl. Loggia sowie Nutzung von Dachpool und Saunaanlage

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Wohnung mieten in Stadlauer Straße 60, 1220 Wien, PRIVATVERMIETUNG einer 3-Zimmerwohnung inkl. Loggia sowie Nutzung von Dachpool und Saunaanlage

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Wohnfläche: 72 m²

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Stadlauer Straße 60, 1220 Wien • Wohnung mieten • immobilien.derstandard.at

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Garten
Parken

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Die 3-Zimmerwohnung ist gut aufgeteilt und besteht aus einem Schlafzimmer, Zimmer, Wohnküche mit extra Abstellraum, Vorzimmer, Bad (inkl. Waschmaschinenanschluss), extra WC (mit Waschbecken) und einer überdachten und somit wettergeschützten Loggia und ist nach Südosten ausgerichtet. Alle Holz-Alu-Fenster sind mit 3-Scheiben und Innenjalousien ausgestattet. Das Haus ist mittels Vollwärmedämmsystem gedämmt (Niedrigenergiehaus), was Heizkosten spart und im Sommer die Hitze abhält. -) Wohnfläche: ... mehr anzeigen Die 3-Zimmerwohnung ist gut aufgeteilt und besteht aus einem Schlafzimmer, Zimmer, Wohnküche mit extra Abstellraum, Vorzimmer, Bad (inkl. Waschmaschinenanschluss), extra WC (mit Waschbecken) und einer überdachten und somit wettergeschützten Loggia und ist nach Südosten ausgerichtet. Alle Holz-Alu-Fenster sind mit 3-Scheiben und Innenjalousien ausgestattet. Das Haus ist mittels Vollwärmedämmsystem gedämmt (Niedrigenergiehaus), was Heizkosten spart und im Sommer die Hitze abhält. -) Wohnfläche: 72,6m² inkl. Loggia (Loggia: ca. 6m²) -) Kellerabteil: ca. 3,2m² -) Balkon: ca. 0,8m² -) Zimmer: 3 -) Stockwerk: 5 (Lift vorhanden) -) Notkamin -) Baujahr: 2014 -) Böden: Laminat, Fliesen -) Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung (Fernwärme) -) Internetanschluss über Glasfaserkabel und ADSL möglich -) TV über Haus SAT Anlage (HOTBIRD, ASTRA, TÜRKSAT) und terrestrische Antenne -) Rauchmelder Allgemeinräume und -einrichtungen: -) Gemeinschafts- und Freizeiträume mit Kochnische -) ebenerdiger Fahrradabstellraum und Fahrradwerkstatt -) ebenerdiger Kinderwagenabstellraum -) Waschküche inkl. Trocknergeräte -) Dachpool -) Sauna und Infrarotkabine -) Kinderspielplätze im Freien und Kinderspielraum -) KFZ-Garage vorhanden (Stellplätze können gemietet werden) Befristung: 4 Jahre, im ersten Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist, mit der Möglichkeit zur Verlängerung. weitere Informationen: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung (ist abzulösen): -) Küche -) Spiegel und Handtuchhalter im WC -) Spiegel- und Waschbeckenunterschrank und Duschwand im Bad -) Vorhangstangen Gesamtpreis (Ablöse): 4000€ Ausstattung (kann übernommen werden): -) Lampe im Essbereich - 10€ -) Vorzimmermöbel inkl. Lampe - 100€ -) Regalsystem im Abstellraum - 100€ Lage: Die Wohnung befindet sich eingebettet im Innenhof und ist dadurch in ruhiger Lage mit Blick in den Garten der Hausanlage. Infrastruktur: in unmittelbarer Nähe befinden sich Billa Plus, Hofer, Ströck, dm, div. Ärzte (u.a. Med22), Hornbach, Gastronomieangebote, Kindergärten und Schule Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln: Autobus: 26A, 86A, 87A, 94A, 95A, Straßenbahn: 25 S-Bahn/Zug: S80, R81 U-Bahn: U2 (15 Minuten zu Fuß oder mit oben angegebenen Bussen bzw. S-Bahn bzw. Straßenbahn erreichbar) Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. weniger anzeigen

Adresse: Stadlauer Straße 60, Wien

Immobilientyp: Wohnung mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 27.12.2025

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