Anlegerwohnung | 3 Zimmer Wohnung

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Anlageobjekt in Untergroßau 296/Top 09, 8261 Untergroßau, Anlegerwohnung | 3 Zimmer Wohnung | ca. 68m²

Kaufpreis: € 210.000,-

€ 3.088,- / m²

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Nutzfläche: 68 m²

Untergroßau 296/Top 09, 8261 Untergroßau • Anlageobjekt • immobilien.derstandard.at

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Balkon
Garten
Parken

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Diese moderne Eigentumswohnung in der Wohnanlage Sinabelkirchen (Bauabschnitt II) stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit gesicherten Mieteinnahmen dar. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m² , eine durchdachte 3-Zimmer-Raumaufteilung sowie einen westlich ausgerichteten Balkon , der sonnige Nachmittage und angenehme Abendstunden bietet. Ein Personenaufzug , hochwertige Ausstattungsdetails sowie ein zugeordneter Carport-Stellplatz sorgen für langfristige Vermietbarkeit ... mehr anzeigen Diese moderne Eigentumswohnung in der Wohnanlage Sinabelkirchen (Bauabschnitt II) stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit gesicherten Mieteinnahmen dar. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m² , eine durchdachte 3-Zimmer-Raumaufteilung sowie einen westlich ausgerichteten Balkon , der sonnige Nachmittage und angenehme Abendstunden bietet. Ein Personenaufzug , hochwertige Ausstattungsdetails sowie ein zugeordneter Carport-Stellplatz sorgen für langfristige Vermietbarkeit und hohe Nachfrage am regionalen Mietmarkt. Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet damit sofortige laufende Erträge - ideal für Anleger, die auf Stabilität und Werthaltigkeit setzen. Raumaufteilung: Wohnen / Essen / Küche 2 Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Vorraum Abstellraum Balkon ca. 10 m² (Westen) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Die Wohnanlage befindet sich in Sinabelkirchen im Bezirk Weiz, einer beliebten Wohnregion mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit optimaler Verkehrsanbindung: Der Anschluss an die A2 Südautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Gleisdorf, Graz und Wien bequem angebunden sind. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie Gastronomie- und Freizeitangebote - sind rasch erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Singles, Paare und Familien. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, Spazier- und Freizeitmöglichkeiten und bietet gleichzeitig die Sicherheit einer gewachsenen Gemeinde mit regem Vereins- und Gemeinschaftsleben. Diese Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Mobilität macht Sinabelkirchen zu einem idealen Wohnstandort für alle, die entspannt wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten. Highlights: Stabile Mieteinnahmen: Vermietet bis mindestens 30.04.2027 Attraktiver Standort: Schöne Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung Top-Ausstattung: Hochwertige Küche, modernes Badezimmer Freifläche: 10 m² großer, westlich ausgerichteter Balkon Lift: Barrierefreier Zugang über Aufzug Eigener Carport: Im Kaufpreis inkludiert Wertbeständige Anlage: Ideal für langfristige Investoren weniger anzeigen

Adresse: Untergroßau 296/Top 09, Untergroßau

Immobilientyp: Anlageobjekt

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 24.12.2025

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