Betriebsliegenschaft mit Entwicklungspotenzial nahe A2

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Lager kaufen in Baden Kottingbrunn, 2540 Bad Vöslau, Betriebsliegenschaft mit Entwicklungspotenzial nahe A2 - Bad Vöslau

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Nutzfläche: 510 m²

Baden Kottingbrunn, 2540 Bad Vöslau • Lager kaufen • immobilien.derstandard.at

Betriebsliegenschaft mit Entwicklungspotenzial nahe A2 - Bad Vöslau

Neubau

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Betriebsliegenschaft mit Entwicklungspotenzial nahe A2 - Bad Vöslau Objektbeschreibung Zum Verkauf / zur Verwertung gelangt eine ca. 2.300 m² große Betriebsliegenschaft in Bad Vöslau , Flugfeldstraße 56. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine ca. 510 m² große, beheizte Bestandshalle , die sich in teilweise sanierungsbedürftigem Zustand (an mehreren Stellen Wassereintritte durch undichtes Dach) befindet. Das Objekt eignet sich ideal für Neuentwicklung, Revitalisierung oder Ersatzneubau im ... mehr anzeigen Betriebsliegenschaft mit Entwicklungspotenzial nahe A2 - Bad Vöslau Objektbeschreibung Zum Verkauf / zur Verwertung gelangt eine ca. 2.300 m² große Betriebsliegenschaft in Bad Vöslau , Flugfeldstraße 56. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine ca. 510 m² große, beheizte Bestandshalle , die sich in teilweise sanierungsbedürftigem Zustand (an mehreren Stellen Wassereintritte durch undichtes Dach) befindet. Das Objekt eignet sich ideal für Neuentwicklung, Revitalisierung oder Ersatzneubau im betrieblichen / gewerblichen Kontext. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre sehr gute verkehrstechnische Lage , insbesondere durch die unmittelbare Nähe zur Autobahnanschlussstelle Bad Vöslau an der A2 Südautobahn , wodurch eine hervorragende regionale und überregionale Erreichbarkeit gegeben ist. Grundstücksdaten Grundstücksfläche: ca. 2.300 m² Bebauungsdichte: 35 % Maximale Gebäudehöhe: 6,0 m Bauweise: offen Bestand: Halle (teilweise sanierungsbedürftig) Aus der Bebauungsdichte ergibt sich eine mögliche bebaubare Fläche von ca. 800 m² (abhängig von Planung und behördlicher Genehmigung). Widmung & Bebauung Die geltenden Bebauungsvorschriften ermöglichen eine funktionale, eingeschossige bis maximal zweigeschossige Bebauung (je nach Planung) in offener Bauweise. Die Liegenschaft eignet sich unter anderem für: Gewerbe- und Produktionsbetriebe Lager- und Logistiknutzung Handwerks- und Servicebetriebe Kombination aus Halle, Büro und Nebenflächen Lage & Infrastruktur Direkte Nähe zur A2 Südautobahn (Auf- und Abfahrt Bad Vöslau) Sehr gute Anbindung an Wien, Wiener Neustadt und den südlichen Großraum Gewerblich geprägtes Umfeld Gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr Die Lage ist insbesondere für verkehrsintensive Betriebe und logistiknahe Nutzungen äußerst attraktiv. Besonderheiten Attraktive Grundstücksgröße mit Entwicklungsspielraum Sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit Bestandsobjekt mit Potenzial zur Sanierung oder Neubebauung Klare und gut nutzbare Bebauungsvorgaben Zusammenfassung Diese Betriebsliegenschaft in Bad Vöslau bietet eine seltene Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, klaren Bebauungsvorschriften und Entwicklungspotenzial . Ideal für Unternehmen oder Investoren, die einen gut angebundenen Standort im südlichen Niederösterreich suchen. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Baden Kottingbrunn, Bad Vöslau

Immobilientyp: Lager kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 23.12.2025

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