Große, sanierungsbedürftige Bürofläche in Citylage!

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Büro zu mieten in Hauptbahnhof, 8020 Graz, Große, sanierungsbedürftige Bürofläche in Citylage!

Miete / Monat: € 2.743,-

€ 8,- / m²

Nutzfläche: 342 m²

Zimmer: —

Hauptbahnhof, 8020 Graz • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

Große, sanierungsbedürftige Bürofläche in Citylage!

Altbau

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Ein neuer Standort mit perfekter Infrastruktur. Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Nutzfläche von ca. 343 m². Das Büro liegt in einem Altbau - dies sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die vielen Grünflächen in der Umgeben tragen ebenso dazu bei. Beheizt wird die Bürofläche mit einer zentralen Erdgas-Anlage, die sich außerhalb des Bürogebäudes befindet. Freundliche und helle Räumlichkeiten, inklusive Teeküche und Sanitärbereich, alles da was ein modernes Büro ... mehr anzeigen Ein neuer Standort mit perfekter Infrastruktur. Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Nutzfläche von ca. 343 m². Das Büro liegt in einem Altbau - dies sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die vielen Grünflächen in der Umgeben tragen ebenso dazu bei. Beheizt wird die Bürofläche mit einer zentralen Erdgas-Anlage, die sich außerhalb des Bürogebäudes befindet. Freundliche und helle Räumlichkeiten, inklusive Teeküche und Sanitärbereich, alles da was ein modernes Büro benötigt. Eine ausreichende Anzahl von Parkplätzen steht zur Verfügung. Es müsste nur noch saniert werden - dann wäre es perfekt. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 2.743,20 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 3.291,84 Zur monatlichen Gesamtmiete werden noch die Kosten für die Heizung in der Höhe von € 294,89 exkl. USt, eingehoben. Bei Bedarf können Parkplätze angemietet werden. Die Befristung erfolgt nach Vereinbarung. Die Vergebührung für das Finanzamt erfolgt nach der Befristung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Büro in einem aufstrebendem Viertel. Lage und Infrastruktur: - Autobahnanschluss Nord (Wien/Linz/Klagenfurt) - Wirtschaftskammer und Kunsthaus Graz - Hauptbahnhof - Buslinien 100, 140 - Straßenbahn Smart City Areal _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Hauptbahnhof, Graz

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 23.12.2025

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