Repräsentatives Naschmarkt-Juwel: 135 m² Altbau-Büro mit Klima, Glas-Design & Balkon

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Büro zu mieten in Rechte Wienzeile, 1040 Wien, Repräsentatives Naschmarkt-Juwel: 135 m² Altbau-Büro mit Klima, Glas-Design & Balkon - Unbefristet!

Miete / Monat: € 2.716,-

€ 20,- / m²

Nutzfläche: 135 m²

Zimmer: 4

Rechte Wienzeile, 1040 Wien • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

Repräsentatives Naschmarkt-Juwel: 135 m² Altbau-Büro mit Klima, Glas-Design & Balkon - Unbefristet!

Altbau
Balkon
unbefristet
Erstbezug
Klimaanlage

Miete / Monat: € 2.716,-

€ 20,- / m²

Nutzfläche: 135 m²

Zimmer: 4

Arbeiten, wo Wien am lebendigsten ist: In einem wunderschönen Stilaltbau in unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt gelangt diese hochwertig sanierte Büroeinheit zur unbefristeten Vermietung. Auf 135 m² verbindet dieses Büro den klassischen Wiener Charme mit modernster Business-Infrastruktur. Hohe Räume, feiner Stuck und edle Fischgrätparkettböden treffen auf moderne Klimatisierung und zeitgemäße Glaselemente. Der Grundriss im Detail: Vom großzügigen Vorraum, der sich ideal als repräsentativer ... mehr anzeigen Arbeiten, wo Wien am lebendigsten ist: In einem wunderschönen Stilaltbau in unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt gelangt diese hochwertig sanierte Büroeinheit zur unbefristeten Vermietung. Auf 135 m² verbindet dieses Büro den klassischen Wiener Charme mit modernster Business-Infrastruktur. Hohe Räume, feiner Stuck und edle Fischgrätparkettböden treffen auf moderne Klimatisierung und zeitgemäße Glaselemente. Der Grundriss im Detail: Vom großzügigen Vorraum, der sich ideal als repräsentativer Empfangsbereich eignet, gelangen Sie direkt auf den charmanten, hofseitigen Balkon (ca. 3 m²) - der perfekte Ort für kurze Pausen an der frischen Luft. Die Einheit verfügt über drei großzügige Büroräume. Ein besonderes Highlight ist das Zimmer mit der hochwertigen Glas-Trennwand (teilweise satiniert). Diese architektonische Lösung schafft einen hellen, abgetrennten Bereich, der sich hervorragend als Chefbüro oder diskreter Besprechungsraum eignet, ohne die Großzügigkeit des Raumes zu nehmen. Zusätzlich bietet das Objekt eine kleine Teeküche, einen Serverraum sowie eine getrennte WC-Anlage (2 WCs + Vorraum) mit modernem Waschbereich. Ausstattung & Highlights Erstbezugs-Charakter: Frisch saniert, weiße Wände, gepflegter Parkett. Klimatisiert: Moderne Split-Klimageräte in den Büroräumen für angenehmes Arbeiten im Sommer. Design-Elemente: Elegante Glas-Trennwand und klassische Flügeltüren. Technik: Eigener Serverraum und EDV-Verkabelung vorhanden. Freifläche: Ruhiger Balkon in den Innenhof. Sanitär: Helle, moderne WC-Gruppe (getrennt begehbar). Vertragsart: Unbefristetes Mietverhältnis - Planungssicherheit für Ihr Unternehmen. Terminvereinbarung: Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte nutzen Sie zur Kontaktaufnahme die Anfrage-Funktion auf diesem Immobilienportal oder direkt über unsere Website: www.consus-living.at . Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen bei Fragen gerne zur Verfügung! Lage: Top-Lage für Ihr Business direkt neben dem traditionsreichen Naschmarkt - einem der lebendigsten Hotspots Wiens. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten - ideal für Meetings, Mittagspausen und Networking. Die öffentliche Anbindung ist exzellent: U4 Kettenbrückengasse: In wenigen Schritten erreichbar. Bus 59A: Unmittelbar vor der Tür. Karlsplatz (U1, U2, U4): Nur ca. 10 Gehminuten entfernt. weniger anzeigen

Adresse: Rechte Wienzeile, Wien

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 21.12.2025

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