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Wohnung mieten in Paulanergasse, 1040 Wien, | ALTWIENER-CHARME | GENERALSANIERTER ALTBAU | 1040 WIEN | HELLE 2 ZIMMER WOHNUNG | KÜCHE GETRENNT

Miete / Monat: € 1.285,-

€ 15,- / m²

Wohnfläche: 82 m²

Zimmer: 2

Paulanergasse, 1040 Wien • Wohnung mieten • immobilien.derstandard.at

| ALTWIENER-CHARME | GENERALSANIERTER ALTBAU | 1040 WIEN | HELLE 2 ZIMMER WOHNUNG | KÜCHE GETRENNT

Altbau

Miete / Monat: € 1.285,-

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Wohnfläche: 82 m²

Zimmer: 2

Verfügbar ab Jänner 2026. Bei Interesse senden Sie bitte eine Email unter berger@decus.at. Informationen zum Objekt und Ausstattung: Diese wahrhaft exquisite, modern sanierte Altbauwohnung befindet sich im pulsierenden Herzen des 4. Wiener Bezirks. Hier erwartet Sie eine Oase des Geschmacks und der Eleganz, vereint mit dem unwiderstehlichen Flair vergangener Epochen. In einem prachtvollen Gebäude gelegen, das den Charme der Wiener Architektur perfekt verkörpert und mit einem zuverlässigen Lift ... mehr anzeigen Verfügbar ab Jänner 2026. Bei Interesse senden Sie bitte eine Email unter berger@decus.at. Informationen zum Objekt und Ausstattung: Diese wahrhaft exquisite, modern sanierte Altbauwohnung befindet sich im pulsierenden Herzen des 4. Wiener Bezirks. Hier erwartet Sie eine Oase des Geschmacks und der Eleganz, vereint mit dem unwiderstehlichen Flair vergangener Epochen. In einem prachtvollen Gebäude gelegen, das den Charme der Wiener Architektur perfekt verkörpert und mit einem zuverlässigen Lift ausgestattet ist, erwartet Sie hier eine Wohnung von außergewöhnlicher Schönheit und Anmut. Die Räumlichkeiten dieser Wohneinheit sind geprägt von einer Harmonie aus modernem Komfort und historischem Ambiente. Betreten Sie die einzigartige Wohnung auf dem vierten Stock und lassen Sie sich von einem majestätischen Fischgrätparkett begrüßen. Die Fenster, groß und lichtdurchflutet, lassen das Sonnenlicht hereinströmen und zaubern eine Atmosphäre voller Lebendigkeit und Inspiration. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC, beide mit feinsten Materialien ausgestattet, bieten höchsten Komfort und Funktionalität. Die geräumige Küche mit angrenzender Speisekammer ist ein Ort der kulinarischen Kreativität und geselligen Zusammenkünfte, während das Wohnzimmer mit seinem bezaubernden Charme zum Entspannen und Verweilen einlädt. 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Umgeben von einer Vielzahl an exklusiven Geschäften, erstklassigen Restaurants und charmanten Cafés, bietet diese Lage ein urbanes Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht. Doch trotz der pulsierenden Atmosphäre der Umgebung finden Sie hier auch Ruhe und Erholung in den grünen Oasen und verträumten Gassen des Bezirks. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist exzellent, mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe sowie einer U-Bahn-Station, die nur einen Katzensprung entfernt liegt. Erleben Sie das Beste, was Wien zu bieten hat, während Sie in dieser exquisiten Wohnung ein Zuhause finden, das Ihre höchsten Ansprüche an Stil und Lebensqualität erfüllt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Dr. Marc Berger unter der Mobilnummer +43 660 316 00 72 und per E-Mail unter berger@decus.at persönlich zur Verfügung. www.decus.at | office@decus.at Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. 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Adresse: Paulanergasse, Wien

Immobilientyp: Wohnung mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 19.12.2025

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