Großer Baugrund mit vielen Möglichkeiten

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7472 Schachendorf • Grundstück zu kaufen • immobilien.derstandard.at

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Vielseitiges Großes Baugrundstück Das großzügige, langgestreckte Grundstück bietet aufgrund seiner Form und Widmung außergewöhnliche Gestaltungsspielräume. Durch die Möglichkeit der Zufahrt von drei Seiten ergibt sich eine flexible Erschließung und Aufteilung. Die BM-Widmung erlaubt sowohl Wohn- als auch gewerbliche Nutzung, was eine vielseitige und renditestarke Bebauung ermöglicht. Gemäß Bauland Mischgebiet (BM) sind zulässig: • Wohngebäude mit Nebenanlagen (z. B. Garagen, Gärten, ... mehr anzeigen Vielseitiges Großes Baugrundstück Das großzügige, langgestreckte Grundstück bietet aufgrund seiner Form und Widmung außergewöhnliche Gestaltungsspielräume. Durch die Möglichkeit der Zufahrt von drei Seiten ergibt sich eine flexible Erschließung und Aufteilung. Die BM-Widmung erlaubt sowohl Wohn- als auch gewerbliche Nutzung, was eine vielseitige und renditestarke Bebauung ermöglicht. Gemäß Bauland Mischgebiet (BM) sind zulässig: • Wohngebäude mit Nebenanlagen (z. B. Garagen, Gärten, Stellplätze) • Gewerbliche, soziale oder kulturelle Einrichtungen, sofern keine erhebliche Belästigung oder Verkehrsbelastung entsteht Das bedeutet in der Praxis: Es können sowohl reine Wohnprojekte als auch gemischte Nutzungen (Wohnen + Arbeiten) oder reine Gewerbe-/Bürogebäude realisiert werden. Mögliche Bebauungskonzepte & Nutzungsvarianten Aufgrund der Größe, Form und Erschließung bieten sich folgende Nutzungsmöglichkeiten an: Variante A: Mehrere Bauplätze / Doppelhaus- oder Reihenhausanlage Aufteilung in 4-6 schmale, tiefe Bauplätze entlang der Längsachse Jedes Grundstück mit eigener Zufahrt und Gartenfläche Ideal für Reihenhäuser, Doppelhaushälften oder kleine Einfamilienhäuser Geeignet für Bauträger oder private Bauherrengemeinschaften Variante B: Gemischtes Nutzungskonzept (Wohnen + Gewerbe) Vorderer Bereich (straßenseitig): Bürogebäude, Praxen, Coworking-Space oder Lokal Hinterer Bereich: Wohngebäude oder Wohnanlage mit Garten und privater Freifläche Klare Trennung der Nutzungen, aber synergetische Nutzung möglich (z. B. Wohnen über dem Gewerbe) Variante C: Reines Gewerbe-/Bürogebäude mit Parkfläche Ein modernes, eingeschossiges oder zweigeschossiges Bürogebäude mit großzügiger Parkfläche Geeignet für Handwerksbetriebe, Lager, Showroom oder Dienstleister Gute Anbindung und Sichtbarkeit von der Straße Variante D: Wohnanlage mit Gemeinschaftsflächen Mehrfamilienhaus oder kleine Wohnanlage mit 8-12 Wohneinheiten Mit Tiefgarage oder Außenstellplätzen, begrünten Innenhöfen und Freiflächen Attraktiv für Kapitalanleger oder Genossenschaften Dieses ca. 5.000 m² große BM-Grundstück im Südburgenland bietet durch seine Form, Größe und Widmung einzigartige Möglichkeiten für eine wirtschaftliche und nachhaltige Bebauung. Ob als reines Wohngebiet, gemischtes Quartier oder gewerblich genutzter Standort - das Grundstück ist vielfältig nutzbar und dank dreiseitiger Zufahrtsmöglichkeit optimal nutzbar. Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Helmut Schmelzer Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland Poetsch Immobilien GmbH FN 327500v E-Mail: h.schmelzer@poetsch-immo.at Weitere Objekte finden Sie auch unter www.poetsch-immo.at Anm.: Poetsch-Immobilien ist seitens des Abgebers exklusiv beauftragt Bitte haben Sie Verständnis dafür, es werden nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet bzw. beantwortet. Wir suchen für unsere zahlreichen Vormerkkunden Häuser, Wohnungen, Sonderobjekte sowie Grundstücke. Wenn Sie überlegen Ihre Immobilien zu verkaufen, nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. weniger anzeigen

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Immobilientyp: Grundstück zu kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 19.12.2025

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