Modernes Wohnen und Arbeiten in einem Haus

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Haus kaufen in 9999 Weiler, Modernes Wohnen und Arbeiten in einem Haus

Kaufpreis: € 1.280.000,-

€ 5.714,- / m²

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Wohnfläche: 224 m²

Zimmer: —

9999 Weiler • Haus kaufen • laendleimmo.at

Modernes Wohnen und Arbeiten in einem Haus

Terrasse
Garten
Parken

Kaufpreis: € 1.280.000,-

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Bei der Planung dieses Hauses in Weiler stand von Anfang an die Kombination aus Wohnen und Arbeiten im Vordergrund.Im Erdgeschoss war ursprünglich ein Atelier für Grafik und Design, während sich im Obergeschoss die Wohnräume befanden. Aktuell wird ein Teil des Erdgeschosses als Geschäftsfläche (Frisiersalon 39,45 m²) und ein Teil privat genutzt.Der offene Wohn-Essbereich ist mit knapp 70 m² äußerst großzügig und repräsentativ.An das Erdgeschoss schließt sich eine überdachte Terrasse an und im ... mehr anzeigen Bei der Planung dieses Hauses in Weiler stand von Anfang an die Kombination aus Wohnen und Arbeiten im Vordergrund.Im Erdgeschoss war ursprünglich ein Atelier für Grafik und Design, während sich im Obergeschoss die Wohnräume befanden. Aktuell wird ein Teil des Erdgeschosses als Geschäftsfläche (Frisiersalon 39,45 m²) und ein Teil privat genutzt.Der offene Wohn-Essbereich ist mit knapp 70 m² äußerst großzügig und repräsentativ.An das Erdgeschoss schließt sich eine überdachte Terrasse an und im Garten befindet sich ein Pool und Kinderspielgeräte. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, ein 50 m² großes Wohnzimmer mit Kamin und ein Badezimmer mit ca. 11,5 m².Zusätzlich gibt es eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit 21 m². Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:Nutzung des Erdgeschosses als Büro, Kanzlei, Ordination, Atelier, Geschäftsraumdas Obergeschoss kann durch eine Außentreppe separat erschlossen werdeneine Trennung in zwei großzügige Wohnungen ist möglichauch das Erdgeschoss bietet Platz für zwei getrennte Wohneinheitender Erdgeschoss kann individuell gestaltet werden (Leichtbauwände) Details zur AusstattungHochwertige und witterungsbeständige Fassade und Fenster aus AluminiumFußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (Baujahr 2022)Photovoltaikanlage mit 10 kWp (Baujahr 2022)Dacherneuerung 2022alle Raffstore elektrisch bedienbarSwimmingpool mit SchiebeüberdachungDoppelgarage mit RolltorWerkstätteca. 6 Außenstellplätze Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe des Ortszentrums Weiler.In nur wenigen Gehminuten sind verschiedenen Geschäfte für den täglichen Bedarf (Lebensmittelhandel, Apotheke, etc.) erreichbar. Ideal ist die Lage auch für Familien, da der Kindergarten in 7 Gehminuten und die Volksschule in 12 Minuten erreichbar sind. Eine Bushaltestelle ist in ca. 100 m Entfernung und bietet einen ideale Verbindung nach Feldkirch und Götzis. Der Autobahnknoten Klaus ist in 5 Minuten erreichbar. Die Grenzübergänge nach Oberriet und Mäder sind in ca 14 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Liegenschaft wird im Angebotsverfahren verkauft.Die Eigentümer behalten sich die Annahme von Angeboten vor.Ein Kaufanbotsformular sowie die dazugehörigen Unterlagen werden auf Anfrage gerne übermittelt. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Haus kaufen

Quelle: laendleimmo.at

Online seit: 17.12.2025

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