| Unbefristet Vermietet | Gastronomielokal

Ähnliche Objekte

Gesehen

Gewerbeimmobilie kaufen in Bäckerstraße, 1010 Wien, | Unbefristet Vermietet | Gastronomielokal | Bestlage

Kaufpreis: € 4.167.276,-

€ 6.238,- / m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Nutzfläche: 668 m²

Zimmer: —

Bäckerstraße, 1010 Wien • Gewerbeimmobilie kaufen • immobilien.derstandard.at

| Unbefristet Vermietet | Gastronomielokal | Bestlage

unbefristet

Kaufpreis: € 4.167.276,-

€ 6.238,- / m²

Nutzfläche: 668 m²

Zimmer: —

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal, das derzeit an einen gastronomischen Betrieb vermietet ist. Die Immobilie gliedert sich in zwei vermietete Einheiten: Top 1/2 Nutzfläche: 293,29 m² Hauptmietzins: 3.069,27 € / Monat Mietvertragsbeginn: 01.10.2023 Top 5 Nutzfläche: 375,64 m² Hauptmietzins: 7.348,92 € / Monat Mietvertragsbeginn: 24.11.2016 Beide Einheiten sind unbefristet vermietet. Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Bäckerstraße 1010 Wien ... mehr anzeigen Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal, das derzeit an einen gastronomischen Betrieb vermietet ist. Die Immobilie gliedert sich in zwei vermietete Einheiten: Top 1/2 Nutzfläche: 293,29 m² Hauptmietzins: 3.069,27 € / Monat Mietvertragsbeginn: 01.10.2023 Top 5 Nutzfläche: 375,64 m² Hauptmietzins: 7.348,92 € / Monat Mietvertragsbeginn: 24.11.2016 Beide Einheiten sind unbefristet vermietet. Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Bäckerstraße 1010 Wien im 1. Bezirk - Innere Stadt . Die Bäckerstraße liegt im historischen Zentrum Wiens und zeichnet sich durch ein urbanes Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität aus. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Gastronomie-, Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe sowie kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Die Lage ist geprägt von einer innerstädtischen Infrastruktur mit guter Erreichbarkeit zu Fuß und mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Bedeutende Anziehungspunkte wie der Stephansplatz, Fußgängerzonen und bekannte Einkaufsstraßen sind fußläufig erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer +43 660 302 61 70 und per E-Mail unter putzlager@decus.at persönlich zur Verfügung. www.decus.at | office@decus.at Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Bäckerstraße, Wien

Immobilientyp: Gewerbeimmobilie kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 13.12.2025

Weitere Informationen

Gesponsert

Finanzierung vorbereiten

Kaufpreis

Eigenmittel

Kreditdauer

15 Jahre
20 Jahre
25 Jahre
30 Jahre
35 Jahre

% Nebenkosten

% Zinsen

% Kaufpreis

/ Monat

€ *

pro Monat

Angebote einholen

* errechnete Monatsrate bei einem angenommenen Effektivzins von 0.8% p.a. Die Berechnung stellt eine unverbindlichen Richtwert dar un dist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.