Ihr neues Zuhause in Graz - Moderne 2-Zimmer Eigentumswohnung & ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis

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Hans-Brandstetter-Gasse 31, 8010 Graz • Wohnung kaufen • immobilien.derstandard.at

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Klimaanlage

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Stellen Sie sich vor: Sie beginnen den Tag mit einer Tasse Kaffee auf Ihrem sonnigen Ostbalkon , genießen die Ruhe und den Blick in die Nachbarschaft von St. Leonhard - einem der begehrtesten Bezirke von Graz. Danach treten Sie in Ihr stilvoll eingerichtetes Wohnzimmer mit edlem Eichenparkett , lassen den Blick über die moderne TV-Wand und den elektrischen Kamin schweifen und spüren, dass diese Wohnung mehr ist als nur vier Wände: Sie ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Und das Beste: All ... mehr anzeigen Stellen Sie sich vor: Sie beginnen den Tag mit einer Tasse Kaffee auf Ihrem sonnigen Ostbalkon , genießen die Ruhe und den Blick in die Nachbarschaft von St. Leonhard - einem der begehrtesten Bezirke von Graz. Danach treten Sie in Ihr stilvoll eingerichtetes Wohnzimmer mit edlem Eichenparkett , lassen den Blick über die moderne TV-Wand und den elektrischen Kamin schweifen und spüren, dass diese Wohnung mehr ist als nur vier Wände: Sie ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Und das Beste: All diese Ausstattung und diese Lage erhalten Sie zu einem Gesamtkaufpreis , bei dem Sie im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in St. Leonhard überdurchschnittlich viel für Ihr Geld bekommen . Die Wohnung im Überblick 65 m² Wohnfläche + 5,5 m² Ostbalkon 2 Zimmer - ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnung modernes Badezimmer mit exquisiter Ausstattung hochwertige Einbauküche mit Steinarbeitsplatte Eichenparkett & großformatige Feinsteinzeugfliesen elektrischer Kamin für Behaglichkeit Klimaanlage für heiße Sommertage Kellerabteil (5 m²) für zusätzlichen Stauraum 2 versperrbare Fahrradabstellräume Das Gebäude Ein modernisiertes Wohnhaus aus den 70er Jahren, das die Solidität vergangener Jahrzehnte mit der Raffinesse moderner Sanierung verbindet. Die Lage - Graz St. Leonhard einer der angesehensten Bezirke mit hoher Lebensqualität beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Uni-Nähe schnelle Anbindung in die Innenstadt Grünräume und Naherholung in unmittelbarer Umgebung Warum diese Immobilie ein echtes Schnäppchen ist In St. Leonhard sind Immobilien mit dieser Ausstattung und diesem Flair normalerweise deutlich teurer. Hier bekommen Sie Luxus, Lage und Lebensqualität zu einem Preis, der am Markt kaum zu finden ist . Ein wahres Preis-Leistungs-Juwel - egal ob als stilvolles Eigenheim oder als wertbeständige Investition. Kosten Heizkosten: ca. € 54,- (inkl. 20 % USt., nach tatsächlichem Verbrauch) Sanierungsdarlehen: € 101,30 / Monat bis 30.11.2029 (Übernahme verpflichtend) Fazit Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, exklusive Lage und ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis . Warten Sie nicht zu lange - solche Angebote in St. Leonhard sind rar und rasch vergeben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin - und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Weitere Informationen Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen. weniger anzeigen

Adresse: Hans-Brandstetter-Gasse 31, Graz

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 11.12.2025

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