fabrik1230 - der Neue Bürostandort im Süden Wiens

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Büro zu mieten in Breitenfurter Straße 176, 1230 Wien, fabrik1230 - der Neue Bürostandort im Süden Wiens

Miete / Monat: auf Anfrage

—

Nutzfläche: 2.319 m²

Zimmer: —

Breitenfurter Straße 176, 1230 Wien • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

fabrik1230 - der Neue Bürostandort im Süden Wiens

Terrasse
Parken

Miete / Monat: auf Anfrage

—

Nutzfläche: 2.319 m²

Zimmer: —

Mitten im aufstrebenden Stadtteil Atzgersdorf im 23. Bezirk in Wien bietet die Fabrik1230 moderne, flexibel gestaltbare Büro-, Ordinations- und Gewerbeflächen in einem außergewöhnlichen Ambiente. Die Kombination aus historischem Industriecharme und zeitgemäßer Architektur schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Darüber hinaus ist das Gebäude mit der ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet, was höchste Standards in Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Nutzerkomfort gewährleistet. Die ... mehr anzeigen Mitten im aufstrebenden Stadtteil Atzgersdorf im 23. Bezirk in Wien bietet die Fabrik1230 moderne, flexibel gestaltbare Büro-, Ordinations- und Gewerbeflächen in einem außergewöhnlichen Ambiente. Die Kombination aus historischem Industriecharme und zeitgemäßer Architektur schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Darüber hinaus ist das Gebäude mit der ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet, was höchste Standards in Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Nutzerkomfort gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr garantiert beste Erreichbarkeit. Zusätzlich stehen 42 Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Das Projekt umfasst rund 4.000 m² Büroflächen, ein 1.400 m² großes Gesundheitszentrum mit Apotheke sowie vielseitige Veranstaltungsbereiche. Großzügige Terrassen mit grünen Akzenten schaffen eine angenehme Atmosphäre und fördern die Work-Life-Balance. Ein Fitnesscenter sowie die geplante Gastronomie im historischen Gebäudeteil runden das Angebot ab. weitere Informationen: •Elektrischer außenliegender, südseitiger Sonnenschutz •Teppichbelag (Farbauswahl durch mietende Partei) auf Doppelboden mit Bodendosen (2 EDV, 2 Schuko •und 2 RJ45-Datenanschlüsse, Vorbereitung für CAT7 je Dose) im Bürobereich •Feinsteinzeug im ausgestatteten Sanitärbereich •Terrassen mit Holzbelag •Sichtbare Stahlbetondecke •Anschlüsse für Teeküchen im Bürobereich •Heiz- und Kühlsystem über Betonkernaktivierung und Fußbodenheizung im Sanitärbereich •Mechanische Be- und Entlüftung (ca. 2 bis 5-facher Luftwechsel) mit vorkonditionierter Luft Lage: Apotheke, Ärztezentrum & Fitnessstudio befinden sich direkt im Haus. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. weniger anzeigen

Adresse: Breitenfurter Straße 176, Wien

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 10.12.2025

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